Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Cypresstraat 16

6101JX Echt • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Cypresstraat 16 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig verzorgde woning met tuinkamer/ serre, garage, gemetselde buitenberging én tuinhuis is gelegen op een mooi perceel en beschikt over een royale tuin. Een rustige & prettige locatie in Echt. Absoluut een woning met veel aanvullende mogelijkheden…!! Globale indeling De woning beschikt op de begane grond o.a. over een hal met toilet, royale en sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van luxe & moderne installatie en een handige provisieruimte/bergkast. Via de woonkamer en keuken is de serre/tuinkamer met zonneluifel en radiator bereikbaar. De serre biedt middels twee grote schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en eenvoudige, doch keurig verzorgde badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra leefruimte zijn absoluut aanwezig. Momenteel bevindt zich hier een ruime zolderruimte met sauna, ligbad en veel bergruimte. Oprit | garage | buitenberging | Tuinhuis De ruime oprit biedt voldoende ruimte voorheen parkeren van een tweetal auto's en geeft toegang tot de garage. De garage grenst direct aan de woning en is uitgerust met een elektrische kantelpoort. In de tuin zijn aanvullende zowel een gemetselde tuinberging als een houten tuinhuis aanwezig. De tuin beschikt tevens over een achterom. Tuin De woning is gesitueerd op een ruim perceel met een fraai aangelegde en royale achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de inrichting biedt de tuin volop privacy en optimale bezonning. De zonnige tuin is bereikbaar via de serre en heeft een sfeervol karakter. Perceel en tuin Het perceel behorende bij de woning wordt momenteel gepacht van de woningstichting Nester, echter zal bij de notariële overdracht aan de kopers in eigendom worden overgedragen. Dit perceel (Echt K 5907) is dus bij de vraagprijs inbegrepen. Het rechterdeel van het perceel is momenteel nog eigendom van de gemeente en wordt al meer dan 40jaar van de gemeente gepacht (zie kadastrale kaart). Algemeen De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een goed isolatiepakket. Het pand is volledig geïsoleerd (dak,- spouwmuur- en vloerisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2019). Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie betreft een Nefit HR CW5 combiketel uit 2018 (eigendom). Het energielabel van de woning is "B". Een energiezuinige en duurzame woning met veel comfort! Locatie Het is een rustige en aangename locatie, en tegelijkertijd centraal gelegen nabij het centrum van Echt, met alle benodigde voorzieningen. In Echt vindt men onder andere een NS-station, verschillende scholen en sportclubs. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod. Belangrijke verbindingswegen, zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73, zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie. Een sfeervolle en charmante woning met veel mogelijkheden. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Begane Grond Hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het mooi afgewerkte (gasten)toilet. De royale woonkamer (31m²) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een modern vormgegeven keukeninstallatie, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken is een praktische trapkast bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning de serre/tuinkamer (18m²). Deze ruimte is voorzien van een radiator en zonneluifel en biedt middels de twee schuifdeuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de schuifdeuren aanvullende voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De vloerverwarming maakt het allen lekker comfortabele ruimtes. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers (respectievelijk 448 x 300, 394 x 381 en 348 x 269cm. groot) en een eenvoudige, doch keurig verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een fijne douche en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig. Tweede Verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra leefruimte zijn absoluut aanwezig (zolder voldoende hoogte (2.30 m) en tevens voldoende ruimte op de overloop van de eerste verdieping voor het realiseren van een vaste trap). Het dakbeschot betreft een houtvezelplaat (dus geen asbest). Deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een betonnen vloer. Hier bevindt zich een sauna met ligbad, de opstelling van de Nefit HR combiketel (2018) en extra bergruimte. Oprit | garage | buitenberging | Tuinhuis De ruime oprit biedt voldoende ruimte voorheen parkeren van een tweetal auto's en geeft toegang tot de garage. De garage grenst direct aan de woning en is uitgerust met een elektrische kantelpoort. In de tuin zijn aanvullende zowel een gemetselde tuinberging als een houten tuinhuis aanwezig. De tuin beschikt tevens over een achterom. Tuin De woning is gesitueerd op een ruim perceel met een fraai aangelegde en royale achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de inrichting biedt de tuin volop privacy en optimale bezonning. De zonnige tuin is bereikbaar via de serre en heeft een sfeervol karakter. Algemeen De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een goed isolatiepakket. Het pand is volledig geïsoleerd (dak,- spouwmuur- en vloerisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2019). Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie betreft een Nefit HR CW5 combiketel uit 2018 (eigendom). Het energielabel van de woning is "B". Een energiezuinige en duurzame woning met veel comfort! Locatie Het is een rustige en aangename locatie, en tegelijkertijd centraal gelegen nabij het centrum van Echt, met alle benodigde voorzieningen. In Echt vindt men onder andere een NS-station, verschillende scholen en sportclubs. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod. Belangrijke verbindingswegen, zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73, zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.