Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Hyacintenstraat 5

6101NL Echt • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hyacintenstraat 5 Echt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning (158m² | 710m³) met luxe keuken (2022), grote serre, souterrain, inpandige garage en diepe tuin (355 m²) met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in Echt nabij alle voorzieningen. Globale indeling Deze woning verrast met veel ruimte en praktische indeling. In het souterrain bevinden zich twee multifunctionele kamers, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren naar de grote serre (40 m²) en de tuin. Daarnaast is er een moderne keuken, een bijkeuken én een inpandige garage. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer met dakraam, die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Perceel en tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 355 m² met een diepe, ca. 18 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi stuk gazon en borders, een vrijstaand tuinhuis en een extra zithoek achterin de tuin. De luxe serre (ca. 40 m²) verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier en vormt een heerlijke plek om jaarrond te genieten van rust en ruimte. Algemeen en verduurzaming De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels uitgerust met ingebouwde rolluiken en screens maken het wooncomfort compleet. De boeidelen en gootbetimmeringen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa zodat je weinig omkijken hebt naar onderhoud. De cv-installatie is in 2021 vernieuwd (Intergas HR-combi). In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking, wat de woning een extra eigentijds en comfortabel karakter geeft. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Echt. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportclubs, winkels en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf in ca. 30-45 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Volledige indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim (ca. 28 m²) en onderverdeeld in twee compartimenten: een provisiekelder en een hobbyruimte. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet en trap naar het souterrain. De sfeervolle en royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de schitterende serre. De serre (ca. 40 m²) beschikt over glazen schuifwanden en screens en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een luxe keramisch werkblad en een groot kookeiland; een echte blikvanger! Qua apparatuur is gekozen voor hoogwaardige merken en moderne oplossingen: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) • Combioven • Stoomoven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandige garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk: • 4.02 x 4.00 m • 3.80 x 3.65 m • 2.87 x 2.65 m De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt één grote multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer in combinatie met extra bergruimte. Garage en oprit De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en compleet afgewerkt met verwarming, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Tuin en serre De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers en gezinnen. De serre (ca. 40 m²), bereikbaar via woonkamer en bijkeuken, vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte. Verder beschikt de tuin naast een groot gazon over een extra zitgedeelte met groot tuinhuis aan de achterzijde van het perceel. Samengevat Deze instapklare woning in Echt biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne keuken, royale serre, ruime kelder en een zonnige tuin. Voeg daar de rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je hebt de ideale woning. Let op Onze brochures en advertenties zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen of onjuistheden in maatvoering, gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.