Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Isabellastraat 30

6102CK Echt • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.993

Fotoalbum

Isabellastraat 30 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime & sfeervolle woning (woonopp. 150m²!) met aanbouw, 4 slaapkamers en garage is luxe afgewerkt en gelegen op een mooi perceel van 184m² op rustige & zeer prettige locatie nabij de kern van Pey-Echt. Globale indeling De woning beschikt op de parterre o.a. over een gezellige T-vormige woonkamer met massief eiken plankenvloer (37m²), open keuken (10m²) met moderne installatie en aan tuinzijde gelegen royale aanbouw(18m²) die is ingericht als eetkamer. Aanvullend is een ruime en zeer handige bijkeuken aanwezig. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar de overloop toegang biedt tot twee bergruimtes en de 4e ruime slaapkamer. Tuin & garage De sfeervolle tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is bereikbaar via de eetkamer en de bijkeuken. De gunstige ligging en situering op het zuidoosten zorgt voor een goede bezonning en optimale privacy in de tuin. Aanvullend is de achtertuin via de garage (als achterom) bereikbaar. Een heerlijke plek om lekker rustig te kunnen genieten! De garage (17m²) is aan de achterzijde van het perceel gelegen. Algemeen De woning is goed verzorgd en sinds 2016 op diverse punten verbeterd! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer, - spouw, - en dakisolatie) en kunststof & houten kozijnen met HR++ beglazing, deels enkel glas (verdieping achterzijde) en deels rolluiken. In 2023 zijn 8 zonnepanelen (400WP per stuk) aan de woning toegevoegd en de verwarmingsketel is 2020 vernieuwd. Het energielabel is "D". Een fijne en complete gezinswoning… Kom snel kijken! Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie, tegenover een mooie groenvoorziening en nabij de kern van Pey-Echt. Pey-Echt beschikt over een ruim en divers winkelaanbod en tevens zijn het NS-station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane Grond Ruime ontvangsthal/entree met tegelvloer, meterkast (2023), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne (gasten)toilet (2006). Sfeervolle T-vormige woonkamer (37m²) met erker aan de voorzijde, handige trap/ bergkast en een mooie eiken parketvloer. De grote raampartij in de erker zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken (10m²), welke is voorzien van een moderne en uitgebreide installatie (2016), granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitmogelijkheden voor een inductiekookplaat zijn aanwezig. Een gezellig barretje verbindt de keuken met het zitgedeelte aan de voorzijde. Een royale aanbouw (18m²), ingericht als eetkamer en voorzien van fraaie tegelvloer, is volledig bij de woonkamer betrokken. Deze ruimte beschikt over twee grote lichtkoepels en een schuifpui, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De eetkamer geeft tevens toegang tot de ruime bijkeuken, alwaar o.a. een keukenblok en de aansluitingspunten voor het witgoed zijn voorzien. Hele fijne en gezellige ruimtes. Heerlijk wonen! Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een ruim bemeten en moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 455 x 316, 382 x 317 met kastenwand en 349 x 261cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende houtlook laminaatvloer. De in 2016 op luxe wijze vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de ruime 4e slaapkamer (392 x 375cm.) voorzien van groot dakraam en berging uitgerust met aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de Nefit CV-installatie (2020). Garage/berging Via een ruime (gedeelde) oprit is de garage (17m²) bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde van het perceel en zorgt voor de achterom naar de tuin. Tuin De sfeervolle achtertuin is ca. 8.50m. diep en 6.00m. breed en biedt een fijne bezonning én optimale privacy. De onderhoudsvriendelijke aanleg maakt het tot een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten van een mooie zomeravond of een ontspannen weekend! Algemeen De woning is goed verzorgd en sinds 2016 op diverse punten verbeterd! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer, - spouw, - en dakisolatie) en kunststof & houten kozijnen met HR++ beglazing, deels enkel glas (verdieping achterzijde) en deels rolluiken. In 2023 zijn 8 zonnepanelen (400WP per stuk) aan de woning toegevoegd en de verwarmingsketel is 2020 vernieuwd. Het energielabel is "D". Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie, tegenover een mooie groenvoorziening nabij de kern van Pey-Echt. Pey-Echt beschikt over een ruim en divers winkelaanbod en tevens zijn het NS station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.