Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Julianastraat 26

6101HJ Echt • Limburg

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 3.498

Fotoalbum

Julianastraat 26 Echt
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Absolutely unique in several ways! Riant & exclusief wonen op een fraai perceel met optimale privacy. Zonder twijfel een van de mooiste locaties in Echt...! Absoluut een Echte® topwoning! Riant en Exclusief Wonen Deze villa verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen... Dit is een woning met klasse! Dit bijzondere object beschikt over een grote vrijstaande garage & berging, een compleet souterrain, kelder, een stijlvol overdekt terras, verwarmd buitenzwembad én sfeervol buitenverblijf. Met een woonoppervlakte van 343m2 en inhoud van 1.500m3 mag deze villa zonder voorbehoud ‘riant’ genoemd worden. Renovatie en verduurzaming Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grondige renovatie en duurzame transformatie in 2016. Oorspronkelijk gebouwd in 1968, werd het pand volledig gestript en op hoogwaardig niveau uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Resultaat: energielabel A. De villa kreeg een royale aanbouw met souterrain, een volledig nieuw dak en is voorzien van topkwaliteit isolatie (nieuwbouwnorm), vloerverwarming (begane grond en badkamer), airconditioning in het hele huis, 34 zonnepanelen en een HR-combiketel. Zo geniet u het hele jaar door van optimaal comfort: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Globale indeling -- Comfortabel en doordacht De ruime kelder biedt drie compartimenten voor opslag en provisie. Het afzonderlijke souterrain beschikt over een berging en een multifunctionele ruimte die nu als fitnessruimte is ingericht. Op de begane grond vindt u een imposante hal met garderobe, luxe (gasten)toilet, kantoor/werkkamer, een royale living (58 m2) met gashaard en prachtig zicht op de tuin, een open woonkeuken (44 m2) met exclusieve keukenopstelling en kookeiland, en een sfeervolle tuin-/ eetkamer (27 m2) met directe tuinverbinding. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom (40 m2) met inloopkast, een tweede slaapkamer (15 m2), separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en Finse sauna. De tweede verdieping beschikt over een ruime multifunctionele overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 18 m2. Oprit, Garage en berging Een elektrische poort geeft toegang tot de riante oprit en het prachtige perceel. De oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en tevens toegang tot de ruim bemeten garage (52m2 | geheel geïsoleerd | met toilet) voorzien van twee elektrisch te bedienen sectionaalpoorten. Aanvullend is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Achter de garage is aanvullend een ruime berging gelegen (20m2 | opslag | installatie zwembad | Warmtepomp zwembad). Perceel & Locatie De villa is gelegen op een absolute toplocatie in Echt. Het perceel van 1.985 m² is stijlvol en parkachtig aangelegd en vormt een prachtig decor rondom de woning. De diepe (47 m) en brede (35 m) achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt uitstekende bezonning en volledige privacy. Het royale terras met luxe overkapping kijkt uit over het verwarmde zwembad. Achterin de tuin, omringd door hoge bomen, vindt u een sfeervol buitenverblijf van eikenhout met schuifdeuren en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en natuur. Echt is zeer centraal gelegen met een NS-station en snelle aansluiting op de N276, A2 en A73. Binnen 30 tot 45 autominuten bereikt u steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf. Ervaar zelf de klasse, ruimte en luxe van deze perfect afgewerkte villa. Een bezichtiging is geen bezoek, maar een beleving. Welkom thuis. De indeling Kelder & Souterrain De woning beschikt over een royale kelder, onderverdeeld in drie compartimenten, perfect geschikt voor opslag en provisie. Het aangrenzende souterrain omvat een berging (ca. 25 m2) en een multifunctionele ruimte (ca. 26 m2), momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond (Parterre) De statige ontvangsthal verwelkomt u met ruimte, sfeer en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens een luxe afgewerkt (gasten)toilet, een praktische kantoor-/ werkkamer (12 m2) en een handige berging/bijkeuken. Dubbele openslaande deuren leiden naar de imposante en sfeervolle living van maar liefst 58 m2. Deze ruimte is voorzien van een moderne schouw met gaskachel, een grote raampartij en schuifpui die zorgen voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten gaan hier naadloos in elkaar over. Aan de rechterzijde van de woning zijn een schitterende woonkeuken en een royale eet-/zitkamer aangebouwd. De woonkeuken (ca. 44 m2) is ingericht met een luxe keukenopstelling, bestaande uit een hoge kastenwand en kookeiland met natuurstenen werkblad en geïntegreerd zitgedeelte. De hoogwaardige apparatuur omvat o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Teppanyaki-grill, koelkast, combioven, combi-stoomoven en vaatwasser (Quooker kraan verwijderd). Dankzij grote raampartijen geniet u hier zowel van het straatbeeld als van de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken ligt aan de tuinzijde de ruime tuin-/ eetkamer (27 m2), met een panoramaraam en pui voorzien van loopdeur naar het overdekte terras. Hier geniet u het hele jaar van het buitenleven en het uitzicht op de prachtige tuin. De gehele parterre is afgewerkt met stijlvolle betonlook vloeren, voorzien van vloerverwarming en geïntegreerde airconditioning (Airco Inverter-systeem). Oprit, Garage en Berging Een elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot de royale oprit en het uitstekend onderhouden perceel. Er is volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage (ca. 52 m2) is voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten en beschikt over een eigen toilet. Aanvullend is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Achter de garage bevindt zich een ruime berging (ca. 20 m2), ideaal voor opslag én huisvestiging van de zwembadtechniek, warmtepomp en grondwaterpomp. Eerste Verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot twee riante slaapkamers, de luxe badkamer en een separaat toilet. De ‘master bedroom’ (ca. 40 m2) beschikt over een eigen dressing en doorgang naar een extra berging, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De tweede slaapkamer (ca. 4,28 x 3,38 m) biedt eveneens volop ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige, massief eiken plankenvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De slaapkamers en dressing zijn uitgerust met ‘custom-made’ inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is royaal en zeer compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een Finse sauna – een privéwellness van hoog niveau. Ook deze verdieping is voorzien van een volledig airconditioningsysteem (Airco Inverters). Tweede Verdieping De royale overloop is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 18 m2. De grootste kamer beschikt over fraaie maatwerkkasten. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning (Airco Inverters). Algemeen In 2016 onderging deze villa een ingrijpende transformatie. Oorspronkelijk gebouwd in 1968, werd de woning volledig gestript en op hoogwaardig niveau uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het energielabel A onderstreept de toekomstbestendige kwaliteit. De villa kreeg een royale aanbouw met souterrain, een volledig nieuw dak en is conform de nieuwste normen geïsoleerd. Voorzieningen zijn onder andere: • Vloerverwarming (parterre en badkamer) • Airconditioning in de gehele woning • 34 zonnepanelen • HR-combiketel Dankzij dit duurzame klimaatsysteem geniet u van een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer. De ligging De villa is gelegen op een absolute toplocatie in Echt. Het perceel van 1.985 m2 is stijlvol en parkachtig aangelegd en vormt een prachtig decor rondom de woning. De diepe (47 m) en brede (35 m) achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt uitstekende bezonning en volledige privacy. Het royale terras met luxe overkapping kijkt uit over het verwarmde zwembad. Achterin de tuin, omringd door hoge bomen, vindt u een sfeervol buitenverblijf van eikenhout met schuifdeuren en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en natuur. Echt is zeer centraal gelegen met een NS-station en snelle aansluiting op de N276, A2 en A73. Binnen 30 tot 45 autominuten bereikt u steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf. Een recent hoogtepunt in het centrum is ‘De Pannenfabriek’: de nieuwe culinaire en ambachtelijke hotspot in de regio. Het smalste stukje Nederland op zijn breedst beleefd – dit is wonen op topniveau. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
343 m²
Fläche des Grundstücks
1985 m²
Inhalt
1500 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
90 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.