Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Maasbrachterweg 20

6101AZ Echt • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Maasbrachterweg 20 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en stijlvol wonen op een geliefde locatie nabij het centrum van Echt. In een met oog voor detail gerenoveerde woning met royale aanbouw, sfeervolle overkapping, buitenberging én een slaapkamer op de begane grond. Sommige kansen komen maar zelden voorbij…! Een absolute Echte® parel! Wat een karakter, wat een sfeer! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… achter de charmante gevel schuilt verrassend veel ruimte en luxe. Globale indeling Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met kelder, royale aanbouw, overkapping, bijkeuken, buitenberging én ruime oprit mag met een woonoppervlakte van ca. 155 m² en een inhoud van ca. 655 m³ met recht royaal genoemd worden. Op de begane grond beschikt de woning onder meer over een prachtige ontvangsthal met authentieke terrazzovloer, een sfeervolle ‘en-suite’ woonkamer (44 m²) met tijdloze tegelvloer, gezellige erker én kachel, en een separate leefkeuken (22 m²) voorzien van een luxe keukeninstallatie met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet. Vanuit het portaal met bergkast (ruim genoeg voor het realiseren van een extra badkamer) is een royale slaapkamer bereikbaar. Gelijkvloers wonen behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden. De eerste verdieping telt momenteel twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een erg mooie en modern afgewerkte, volledig uitgeruste badkamer. De master bedroom beschikt aanvullend over een praktische bergkast/dressing. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een ruime bergzolder. Algemeen Uniek is dat deze charmante woning nagenoeg volledig is gerenoveerd, verduurzaamd en met veel smaak is gemoderniseerd. De woning dateert uit 1930 en is inmiddels voorzien van een degelijk isolatiepakket, waaronder dak- en spouwmuurisolatie en kunststof- en hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in Q4 2025. De verwarmingsketel is in januari 2025 vernieuwd (Nefit HR Combi, eigendom). Woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen (ca. 5.200 kWh per jaar). Het energielabel betreft een keurige C. Tuin & oprit De fraai aangelegde tuin vormt een harmonieus geheel met de woning en voelt als een verlengstuk van het huis. Met een diepte van ca. 35 meter en een breedte van ca. 16,5 meter is de achtertuin indrukwekkend ruim. Dankzij de gunstige situering op het zuidoosten geniet u hier van uitstekende bezonning en optimale privacy. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een praktische berging en meerdere royale terrassen, waaronder een sfeervolle houten overkapping (16 m²). Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten in eigen tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s. De toegangspoort biedt bovendien een brede en praktische doorgang naar de achtertuin. Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk, op korte afstand van het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en winkels. Het centrum, diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen circa 30–45 autominuten eenvoudig te bereiken. Het smalste stukje Nederland op zijn best – breed genoeg om volop te genieten. De indeling is als volgt: Kelder Provisiekelder. Begane grond De prachtige hal/entree met authentieke terrazzovloer en trapopgang biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de eerste verdieping en de kelder. De royale en sfeervolle ‘en-suite’ woonkamer (44 m²) is een bijzonder aangename leefruimte. Via de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen wordt de ruimte verdeeld in een comfortabele zit-/tv-kamer en een royale eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tijdloze tegelvloer, een gezellige kachel en strak stucwerk. De woonkamer staat in directe verbinding met de leefkeuken (22 m²), gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. De luxe keukeninstallatie (2019) is voorzien van uitgebreid kastenwerk, een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en de grote glazen pui met loopdeur zorgt voor veel daglicht en een optimaal contact met de tuin. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een praktische kastenwand, aansluitpunten voor witgoed en toegang tot het fraai afgewerkte gastentoilet. Gelijkvloers wonen Een tussenportaal met bergkast (ruim genoeg voor het realiseren van een extra badkamer) geeft toegang tot een fijne slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot momenteel twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en het toilet. De master bedroom meet ca. 651 x 328 cm en beschikt over een ruime bergkast/dressing. Voorheen betrof dit twee afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 3 meet ca. 317 x 284 cm. De luxe en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, comfortabele douche, toilet en een grote wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Onze presentatie, brochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in informatie of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
578 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.