Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Sleedoornstraat 93

6101MS Echt • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Sleedoornstraat 93 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale terrasoverkapping én luxe afgewerkte badkamer en toilet is werkelijk instapklaar. Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Sleedoornstraat 93. Zodra u binnenstapt, voelt u dat dit huis met zorg is onderhouden en helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Met een inpandige garage, een prachtige terrasoverkapping, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat u zoekt in een warm en comfortabel (t)huis. De woning ligt bovendien op een rustig plekje, vlak bij een speelveldje en op loopafstand van het centrum van Echt. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en gemak. Globale indeling Deze verrassend ruime woning (ca. 410 m³) biedt op de begane grond onder andere een modern afgewerkt toilet, een sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²), een aparte keuken met uitgebreide keukeninstallatie én een praktisch portaal met bergkast, dat toegang biedt tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe, stijlvol afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een ruime bergzolder. Het plaatsen van een vaste trap en dakkapel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, terwijl er nog steeds voldoende bergruimte behouden blijft. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van 9,5 meter is er genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een speelse border en twee terrassen. De aluminium terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u van veel zon en tegelijkertijd van optimale privacy. Algemeen en verduurzaming De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over een degelijk isolatiepakket, waaronder dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In 2022 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort. De HR-combiketel is vernieuwd in 2021, evenals de mechanische ventilatie-unit in 2022. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is C. Ligging De Sleedoornstraat is een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Toch ligt alles wat u nodig heeft dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en het NS-station van Echt zijn op loopafstand. Wilt u er even op uit? Binnen enkele minuten bereikt u de A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo of zelfs Düsseldorf. Natuurliefhebbers halen hun hart op in de nabijgelegen gebieden ‘De Doort’ en ’t Kranenbroek’, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond – samen genieten Via de voordeur stapt u binnen in een uitnodigende hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern en luxe afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer (30m²) voelt direct warm en licht aan dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek bij de tv als een royale eethoek. De vloer in antraciet siergrind geeft een strak en verzorgd geheel. De keuken in hoekopstelling is een fijne plek om te koken. U vindt hier alle apparatuur die u nodig heeft, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Dankzij de directe doorgang naar de overdekte terrasruimte loopt u op zomerse dagen moeiteloos met uw bord naar buiten. Vanuit een tussenportaal met praktische bergkast bereikt u de inpandige garage. Ideaal voor fietsen, de wasruimte (met witgoedaansluitingen) of gewoon als extra opslag. De garage is bovendien voorzien van een elektrische sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping – rust en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen charme. Dankzij de nette afwerking met dezelfde antracietkleur siergrindvloer vormen ze een rustig en strak geheel. De kamers zijn flexibel in te delen: van ouderslaapkamer tot kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol, volledig betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Een plek waar u ’s ochtends fris begint en ’s avonds ontspannen de dag afsluit. Tweede verdieping – volop ruimte De tweede verdieping is momenteel ingericht als een ruime bergzolder. Het plaatsen van een vaste trap en dakkapel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, terwijl er nog steeds voldoende bergruimte behouden blijft. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van 9,5 meter is er genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een speelse border en twee terrassen. De aluminium terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de zuidligging profiteert u van veel zon en tegelijkertijd van optimale privacy. Algemeen De woning aan de Sleedoornstraat 93 is gebouwd in 1987, maar voelt dankzij het zorgvuldige onderhoud en de vele verbeteringen helemaal van nu. Alles is netjes afgewerkt en met aandacht bewoond, waardoor u hier letterlijk de sleutel kunt omdraaien en direct kunt gaan wonen – zonder verbouwingsstress. De woning heeft een inhoud van ca. 410m³ en staat op een perceel van 220m². Dit maakt het huis ruim genoeg voor een gezin, maar toch overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, en vrijwel alle ramen zijn uitgerust met rolluiken: ideaal voor extra privacy, comfort en veiligheid. Ook op het gebied van energie en duurzaamheid is het huis goed voorbereid. De woning beschikt over een degelijk isolatiepakket, waaronder dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In 2022 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort. De HR-combiketel is vernieuwd in 2021, evenals de mechanische ventilatie-unit in 2022. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, welke bijdragen aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Daarmee combineert deze woning modern wooncomfort met een toekomstbestendige aanpak. Kortom: een huis dat klaarstaat om uw nieuwe thuis te worden. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.