Direkt zum Inhalt
Logo von Maasstreek Makelaardij BV

Swaantjesweg 2 A

6101XN Echt • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Echt

Fotoalbum

Swaantjesweg 2 A Echt
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met grote inpandige garage, een zonnige tuin vol privacy en alle ruimte om te wonen, werken én genieten. Deze charmante woning in de geliefde, landelijke kern Berkelaar biedt het allemaal. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar toch met alle voorzieningen van Echt en omstreken vlakbij. Bovendien zijn de A73 en A2 in enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Roermond, Sittard en Maastricht vlot te bereiken zijn. Gebouwd in 1958 op degelijke wijze, sindsdien gemoderniseerd en goed onderhouden. Dankzij de royale garage, het souterrain en de slimme indeling is dit de perfecte plek voor wie een hobby- of werkruimte aan huis zoekt. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Via de hal (7 m²) komt u binnen in een ruime open keuken (7 m²), voorzien van alle gemakken. De keukenopstelling beschikt over een combimagnetron, koelkast en vaatwasser, allen op werkhoogte voor optimaal gebruik. De inductiekookplaat met afzuigkap bevindt zich op het kookeiland en verbindt de keuken met de woonkamer tot een geheel. De woonkamer (32 m²) met sfeervolle gashaard kijkt uit op de achtertuin. Via de royale schuifpui betrekt u de tuin bij de leefruimte. Hier kunt u in de ochtendzon genieten of juist beschut zitten tijdens warme zomerdagen. Hal, woonkamer en keuken zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken (8 m²) met toegang tot een toilet en de badkamer (5 m²), uitgerust met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers (14 m², 11 m² en 8 m²), allen voorzien van laminaat. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon (8 m²). Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer (8 m²) met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en momenteel in gebruik als bergzolder. Met een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige extra kamer gerealiseerd worden. Souterrain: Onder het woonhuis bevindt zich een betegelde provisiekelder (7 m²). Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Hier geniet u van de ochtendzon, terwijl er op warme dagen voldoende schaduw is. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin, op het zuiden, is omzoomd met een haag voor optimale beschutting. Garage: De inpandige garage (22 m²) is via de bijkeuken bereikbaar en volledig betegeld. De ruimte beschikt over water, riolering en verwarming. Onder de garage ligt nog een souterrain (20 m²), eveneens betegeld en verwarmd, ideaal als opslag- of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich een royale kamer (16 m²) met toegang tot het balkon; een perfecte plek voor een thuiskantoor of hobbyruimte. ALGEMEEN: • Bouwjaar woonhuis: 1958 • Garage aangebouwd in 1984 • Merendeels voorzien van dubbel glas (HR++), kozijnen van kunststof en hout • Achterzijde deels voorzien van rolluiken • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 • Energielabel E (met dakisolatie eenvoudig te verbeteren naar label D) • Perceeloppervlakte: 387 m² • Woonoppervlakte: ca. 126 m²

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.