Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Thaalweg Oost 38

6102EB Echt • Limburg

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.906

Fotoalbum

Thaalweg Oost 38 Echt
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, royale aanbouw, exclusieve keuken en prachtige tuin Deze ruime, hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een exclusieve keuken, inpandige garage, dakkapel en een sfeervolle overkapping, en is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 258 m² in de geliefde woonwijk ’t Thaal. Bovendien biedt de woning diverse extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Is dit misschien jullie nieuwe (t)huis? Globale indeling Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 172 m² en een inhoud van ca. 625 m³ mag deze woning met recht als 'riant' bestempeld worden. De begane grond beschikt over een ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met bergkast en prettig uitzicht op de straatzijde. De aangrenzende open woonkeuken (ca. 32 m²), vernieuwd in november 2023, is uitgerust met een luxe en moderne keukeninstallatie. Een grote pui met loopdeur verbindt de keuken met het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime master bedroom met inloopkast (dressing), twee volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale en fraai afgewerkte zolderkamer van ca. 42 m² — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Oprit en garage De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft direct toegang tot de inpandige garage. Buitenleven De circa 15 meter diepe en bijna 9 meter brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin optimale privacy én uitstekende bezonning. De tuin is stijlvol aangelegd met twee royale terrassen, een gazon van kunstgras en sierlijke beplanting. Direct aan de woning is een ruime en smaakvolle overkapping gerealiseerd (ca. 34 m²), een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Misschien wordt dit wel jullie favoriete plekje aan huis... Algemeen & verduurzaming Deze jonge woning is gebouwd in 2008 en voorzien van een uitstekend isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. De woning is uitgebreid met een royale aanbouw en heeft daardoor een praktische, inpandige verbinding met de garage. Daarnaast is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de verdiepingen. De begane grond én de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Locatie De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk ’t Thaal, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, en vlakbij natuurgebied ‘Kranenbroek’. De ligging is ideaal: Echt heeft een centrale positie in de regio en kent uitstekende verbindingen via de N276 en snelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 tot 45 minuten met de auto bereikbaar. Kortom: een zeer ruime, moderne en comfortabele woning met prachtige tuin op een toplocatie! Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte toilet. De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een stijlvolle houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het groen aan de overkant van de straat. De woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken (ca. 34 m²), die is gesitueerd in de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met een kastenwand en kookeiland, afgewerkt met een hoogwaardig Neoliet werkblad. Deze exclusieve keukeninstallatie (geplaatst in november 2023) beschikt over veel bergruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker-kraan. De aanbouw biedt tevens directe inpandige toegang tot de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming én airconditioning (Inverter-systeem) voor optimaal comfort, het hele jaar door. Oprit & Garage De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 18 m²). De garage is voorzien van een nette tegelvloer, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Een ideale ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. • Master bedroom met inloopkast (dressing), afmeting ca. 5,21 x 3,82 m • Slaapkamer 2: ca. 4,38 x 2,67 m • Slaapkamer 3: ca. 3,28 x 2,44 m Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafelmeubel met opbergruimte. Het toilet is separaat gelegen. Ook deze verdieping beschikt over een airco-installatie (Inverter). Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale en fraai afgewerkte zolderkamer van maar liefst ca. 42 m². Dankzij de geplaatste dakkapel is dit een lichte en veelzijdige ruimte, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een handige bergkast met de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is airconditioning (Inverter) aanwezig. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin meet ca. 15 meter diep en bijna 9 meter breed en is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is aangelegd met: • Twee ruime terrassen • Gazon (kunstgras) • Verzorgde borders Aan het huis bevindt zich een royale overkapping van ca. 34 m² — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Grote kans dat dit één van jullie favoriete plekken wordt! Algemeen & verduurzaming • Bouwjaar: 2008. Met aanbouw en inpandige garage • Uitstekend isolatiepakket & Hardhouten kozijnen met HR-glas en deels voorzien van rolluiken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Luxe aanbouw met exclusieve keukeninstallatie • Voorzien van 13 zonnepanelen & Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel: A Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk ’t Thaal, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, en vlakbij het natuurgebied Kranenbroek. Dankzij de centrale ligging zijn de N276, A2 en A73 vlot bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Akenen Düsseldorf liggen op ca. 30 tot 45 minuten rijden. Let op: Onze verkoopbrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in teksten of tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.