Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Wijnstraat 10 J

6101AK Echt • Limburg

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Wijnstraat 10 J Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe Penthouse in het Hart van Echt – Een Unieke Kans op Exclusief Wonen Beleef het ultieme woongenot in dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Echt. Met een royale woonoppervlakte van ca. 200m² en een fenomenaal dakterras van 92 m², biedt deze woning een exclusieve leefomgeving op hoog niveau. Afgewerkt tot in de perfectie met hoogwaardige materialen en oog voor detail: dit penthouse is zonder twijfel high-end te noemen. De rust, ruimte en luxe van dit bijzondere appartement worden nog eens versterkt door het gemak van parkeren op uw eigen afgesloten terrein direct bij het complex. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een carport. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Een unieke kans op een Echte® topwoning. Mis deze gelegenheid niet. Indeling en leefruimte Dit unieke penthouse beslaat als enige woning de volledige derde verdieping van het complex. De lift opent direct in uw privéhal – een exclusieve entree naar uw eigen woning. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, modern gastentoilet en directe toegang tot het woongedeelte. Een sfeervolle living van 40 m² met aangrenzende open woonkeuken van maar liefst 50 m², welke is uitgerust met een exclusieve maatwerkinstallatie, inclusief kook- en spoeleiland – perfect voor zowel culinaire avonden als ontspannen samenzijn. Aanvullend is een handige berging/ bijkeuken aanwezig. Slaapcomfort en luxe badkamers Het slaapgedeelte is ontworpen met oog voor rust en privacy. De royale master bedroom beschikt over een luxe ensuite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft de beschikking over een eigen tweede badkamer – ideaal voor gasten of als volwaardige logeerkamer. Buitenruimte & voorzieningen Het indrukwekkende dakterras van 92 m² biedt volop zon, privacy en uitzicht – een perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. Algemeen Hoewel het complex in 2008 is gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en dubbele vloerisolatie) en duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming (in de gehele woning m.u.v. de gastenkamer) én airconditioning via energiezuinige Airco Inverters. Niet voor niets draagt deze woning het energielabel A – een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie. Locatie & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige en zeer aangename locatie in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijheid van de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand wordt momenteel de laatste hand gelegd aan ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een penthouse als dit komt zelden op de markt. Voor wie kiest voor luxe, exclusiviteit, een toplocatie en absolute klasse. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit unieke object. De indeling is als volgt: Parterre Het complex beschikt over een centrale hal met bellentableau, briefkasten en toegang tot de liftinstallatie en berging. Op het afgesloten terrein bevindt zich een privé-parkeerplaats voor het gemak van de bewoners. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een carport. 3e Verdieping De lift opent direct in de privéhal – een exclusieve entree naar uw woning. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met garderobe en een modern gastentoilet. Vanuit hier bereikt u het woongedeelte en de gastenkamer. De sfeervolle living van 40 m² biedt volop ruimte en licht, en is de perfecte plek voor ontspanning. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken van maar liefst 50 m², uitgerust met een exclusieve en moderne keukeninstallatie. Het kook- en spoeleiland, het Neolith werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals de inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast, vrieskast, combioven, vaatwasser en koffiemachine maken de keuken tot een culinair paradijs. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra veel licht en draagt bij aan de heerlijke beleving van deze ruimte. Drie deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het prachtige dakterras, waardoor de keuken naadloos in verbinding staat met de buitenruimte. Daarnaast biedt de woning een berging/bijkeuken, waar de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelplaatsen van de C.V.- en WTW-installaties zijn gesitueerd. Slaapcomfort en Luxe Badkamers Het slaapgedeelte is ontworpen voor ultieme rust en privacy. De master bedroom van 46 m² beschikt over een luxe ensuite badkamer en een royale inloopkast. De ensuite badkamer is exclusief afgewerkt en biedt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – perfect voor gasten of als volwaardige slaap- of logeerkamer. Buitenruimte & Voorzieningen Het indrukwekkende dakterras van 92 m² biedt de perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. De hoogwaardige afwerking met duurzame materialen zorgt voor een luxe uitstraling, zowel binnen als buiten. Het terras is speels ingedeeld, met een pergola en zonnedoeken die een sfeervolle sfeer creëren. Geniet van het weidse uitzicht over Echt en in de verte de omliggende natuur, waaronder natuurgebied ‘De Doort’ en de Maasplassen richting Stevensweert en Ohé en Laak. Een prachtig en rustgevend uitzicht. Algemeen Hoewel het complex in 2008 is gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en dubbele vloerisolatie) en duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming (in de gehele woning m.u.v. de gastenkamer) én airconditioning via energiezuinige Airco Inverters. Niet voor niets draagt deze woning het energielabel A – een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie. Locatie & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige en zeer aangename locatie in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijheid van de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand wordt momenteel de laatste hand gelegd aan ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.