Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Het Trek 12

8539RW Echtenerbrug • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemmer

Fotoalbum

Het Trek 12 Echtenerbrug
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en ruim opgezette straat Het Trek in het waterrijke dorp Echtenerbrug staat deze verrassend ruime en nette twee-onder-een-kapwoning, op een prachtige plek direct aan een waterpartij. Hier geniet je van rust, ruimte en een vrije ligging, met aan de voorzijde een brede groenstrook en aan de achterzijde een zonnige tuin op het westen. Eenmaal binnen valt de royale woonkamer op, heerlijk breed en licht, met grote raampartijen die een fijne sfeer en uitzicht bieden. De woonkamer staat in open verbinding met de hoekkeuken, die dankzij openslaande deuren mooi overloopt in de tuin. Buiten is het volop genieten, de achtertuin grenst aan het water en heeft een gezellige overkapping waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder is er een bijkeuken, met doorgang naar de aangebouwde garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van een betegelde vloer, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer, en op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer te vinden, samen met extra bergruimte. Voor het huis ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Echtenerbrug is een gezellig dorp aan het Tjeukemeer, waar je volop kunt genieten van watersport, natuur en het Friese dorpsleven. In de directe omgeving vind je winkels, horeca en basisscholen. De A6 is snel bereikbaar. Indeling zijentree/hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, ruime woonkamer met groot raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de garage met betegelde vloer, deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping Ruime slaapkamer/kantoor met bergruimte. Bijzonderheden • bouwjaar 2000 • gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 • overig inpandige ruimte 21 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 • inhoud 563m3 • perceeloppervlakte 291 m2 • volledig geïsoleerd • tuin op het westen • 4 slaapkamers • cv ketel van 2023 • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2023 (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 8539

Google Karten

Standort von Echtenerbrug

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Echtenerbrug

Wohn- und Viertelzahlen in Echtenerbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echtenerbrug. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Einwohner
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

119

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

95

Bezeichnung G

75

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echtenerbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echtenerbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echtenerbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Echtenerbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.