Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Achterhaven 11

1135XR Edam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Achterhaven 11 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN OUD EDAM Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Deze vrijstaande woning, gelegen aan een van de meest charmante grachten van oud Edam, wacht op jou! Ooit waren het twee huizen, nu is het één sfeervol geheel met een royale tuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of rustzoekers die willen genieten van ruimte, gezelligheid en een prachtige locatie. En met voorzieningen, het strandbad van Edam én het IJsselmeer op steenworp afstand is dit een buitenkans die je niet wilt missen! DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING ONWEERSTAANBAAR Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 112 m², 3 slaapkamers en een heerlijke tuin biedt dit huis ruimte om te wonen, ontspannen en tot rust te komen. Alles binnen handbereik: Gezellige winkels, leuke horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De perfecte combi van stadse reuring en dorpse charme. Water(sport)liefhebbers opgelet: Het IJsselmeer, Strandbad Edam en de jachthaven liggen om de hoek, waardoor je dagelijks van het water kunt genieten. Uitstekende ligging: Gunstige verbindingen naar steden als Amsterdam, Hoorn of Purmerend via openbaar vervoer en uitvalswegen. Tuin op zonzijde: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom, biedt altijd een zonnig plekje. Parkeren? Geen probleem: Rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte. EEN BIJZONDERE WONING VOL GESCHIEDENIS ÉN GEZELLIGHEID Welkom in de schilderachtige binnenstad van Edam, waar iedere straat zijn verhaal vertelt. Aan een van de mooiste grachten vind je dit bijzondere vrijstaande huis dat ooit werd gebruikt als twee losse woningen. Inmiddels omgetoverd tot één karakteristieke en lichte woning, waar je voorzien bent van alle moderne gemakken zonder de historische charme en persoonlijkheid te verliezen. Bij binnenkomst stap je een ruime en lichte woonkamer binnen, met hoge plafonds en grote raampartijen. Hoe langer je kijkt, hoe meer je je verbaast over de gezellige sfeer: denk aan een mooie houten vloer, subtiele details uit het verleden en een prettige indeling die vraagt om lange avonden met vrienden of een goed boek. De knusse keuken met modern comfort, biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Is je kopje koffie bijna op? De ochtendzon doet haar werk: het licht verandert hier voortdurend, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte met drie fijne slaapkamers waarvan je er één bijvoorbeeld als thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met ruimte voor comfort en persoonlijke touch: een kleurrijk schilderij aan de muur, een zachte fauteuil in de hoek of een mooi kleed op de vloer – je kunt hier alle kanten op. En de badkamer? Die is netjes verzorgd met ligbad, 2e toilet, douche-cabine en een wastafel. Buiten word je getrakteerd op een oase van privacy en zon. De tuin, gelegen op het zuiden en gezellig aangelegd, biedt alles voor een relaxte ochtend met koffie, een zomerse barbecue of een middag met een goed glas wijn in de zon. En dankzij de handige achterom hoef je je geen zorgen te maken over het stallen van je fietsen – die kunnen zo de tuin in. In de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten loop je naar het historische centrum vol leuke winkels, cafés en restaurants. Of wat dacht je van een wandeling naar het IJsselmeer, waar je kunt genieten van prachtige watergezichten? Voor de warmere dagen ligt het strandbad van Edam praktisch om de hoek, ideaal voor een frisse duik of een gezellige picknick. Ook als je vaker op vakantie gaat met een boot of houdt van watersportmogelijkheden, ben je hier helemaal op je plek vanwege de nabijheid van de jachthaven. En met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam sta je binnen no-time waar je moet zijn. Praktisch is ook de voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Nooit meer eindeloos rondjes rijden op zoek naar een plekje – hoe fijn is dat? Je hoeft alleen je spullen te pakken; dit huis biedt álles wat je zoekt. HIGHLIGHTS: SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Wonen aan een van de mooiste grachten van oud Edam – wie wil dat nou niet? Dit bijzondere, vrijstaande huis combineert een rijke historie met hedendaagse luxe. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning drie prettige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een gezellige woonkamer met veel licht. Strandbad Edam, het IJsselmeer en de jachthaven liggen om de hoek. Daarnaast zijn winkels, horeca en scholen op loopafstand. En als kers op de taart geniet je hier van vrije parkeergelegenheid en gunstige verbindingen. Een droomplek waar rust, ruimte en karakter perfect in balans zijn. Wacht niet langer! Plan snel je bezichtiging via onze website en maak kennis met jouw toekomstige thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.