Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Alexander Verhuellstraat 20

6717JB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.296

Fotoalbum

Alexander Verhuellstraat 20 Ede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, ruim en levensloopbestendig wonen – jouw nieuwe thuis wacht! Met een royale 118 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 418 m² eigen grond, biedt deze vrijstaande woning alles wat je nodig hebt. Of je nu op zoek bent naar comfort, duurzaamheid of ruimte voor het hele gezin, dit huis combineert het allemaal. Dankzij de levensloopbestendige opzet met 3 praktische slaapkamers én badkamer op de begane grond, is dit een woning waar je zowel nu als in de toekomst van geniet. Maar er is meer: de woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, is in 2025 uitgebouwd, straalt kwaliteit uit dankzij het zorgvuldig verzorgde buitenschilderwerk (2024/2025) en beschikt ook nog eens over een ruime schuur. Kortom, een thuis om trots op te zijn! Deze woning beschikt over energielabel C, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing in alle gevels. Daarbij kun je rekenen op ultiem gemak: op de dubbele oprit is plaats genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De ligging? Perfect! De woning is rustig gelegen nabij het bos, diverse uitvalswegen, ziekenhuis De Gelderse Vallei, winkelcentra en eetgelegenheden. Gezondheidscentrum Zuiderzorg is op loopafstand. Via Intercitystation Ede-Wageningen (op 500 meter) ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Waarom dit dé woning voor jou is: - 118 m² woonoppervlakte & 418 m² eigen grond: ruimte en rust! - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen. - Badkamer vernieuwd in 2025. - Ruime schuur van +- 20m2 in de achtertuin. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. - Energielabel C. - Dubbele oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. - Recent onderhoud: woning is uitgebouwd in 2025 en het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. - Gelegen nabij natuur, winkels en uitvalswegen. Perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid Met een woning als deze weet je zeker dat het plaatje klopt. De royale ruimtes, de praktische indeling en het moderne comfort maken dit huis een ideale keuze, zowel nu als in de toekomst. Dankzij de goede staat van onderhoud en recente aanpassingen, zoals de uitbouw en het schilderwerk, hoef je je hier de komende jaren nergens zorgen over te maken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf. Jouw nieuwe start begint hier! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree en het lichte en uitnodigende karakter van de woning op. Links een stalen schuifdeur die je naar de woon-/eetkamer brengt. De woonkamer is gezellig opgezet en geniet van veel daglicht via de vele raampartijen in de gevels en de dakramen. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte naadloos met de tuin, perfect om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne keuken met spoel- en kookeiland, uitgevoerd met mat zwarte fronten, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber. Levensloopbestendig is het woord voor deze woning. Maar liefst 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 15,9 m², 15,1 m² en 10.5 m²) en een luxe badkamer zijn aanwezig op de begane grond. Allemaal drempelloos te betreden. Vanuit alle slaapkamers heb je zicht op de tuin die rondom woning gelegen is. Heerlijk wakker worden in een groen oase! Centraal in de woning bevinden zich de aansluiten voor de wasmachine, droger, cv-installatie en verdeelunit van de vloerverwarming in de uitbouw. Een luxe badkamer (2025) maakt de begane grond compleet. Bijna 7 m² groot en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met enkele wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de stalen trap. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer en bergruimte. Deze verdieping wordt tevens gekoeld en/of verwarmd door een airconditioning. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor de gezellige overkapping, een zitje in de zon of een schaduwrijk plekje, er is altijd een fijne hoek om te ontspannen. Achterin de tuin is een ruime schuur, van maar liefst +- 20m2, te vinden. Dit is perfect voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2019); Warm water: C.V.-ketel Intergas (2019); Isolatie: energielabel C; Bouwjaar: 1957; Tuinligging: rondom Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.