Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Anna van Burenlaan 22

6713NJ Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jillis Baggerman makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Anna van Burenlaan 22 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EDE Anna van Burenlaan 22 In het Beatrixpark gelegen, aantrekkelijk 3-KAMERAPPARTEMENT (voorheen 4-kamer) met een inpandig, privacyvol BALKON en prachtig vrij uitzicht op de bosrijke natuur. Vanaf het balkon biedt een trap toegang tot het lager gelegen TERRAS. In de onderbouw heeft het nog een eigen FIETSENBERGING. Deze leuke en koele starterswoning heeft een enorm groot pluspunt, namelijk een bijzonder brede woonkamer met veel glas en groen uitzicht. Deze hele achterzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Tevens heeft het een brede pui met dubbele deuren naar het balkon. De keuken is eenvoudig te noemen, maar de badkamer is wel gemoderniseerd en voorzien van trendy sanitair en tegelwerk. Het appartement telt verder 2 slaapkamers waarvan de grootste ruimte biedt aan een groot 2-persoons bed en een linnenkast. Het complex betreft een typische galerijflat waarbij het appartement op de onderste woonlaag is gelegen. Hierdoor hoef je minimaal trappen te lopen. De Anna van Burenlaan heeft een centrale ligging in Ede waarbij het stadscentrum op loop/fietsafstand is gelegen. Hierdoor zijn alle stadse (winkel)voorzieningen alsmede het nieuwe Centraal Station op korte afstand te vinden. Quote van de makelaar: “Dit is niet zomaar een appartement. Door de gunstige ligging in het groen is de woonbeleving bijzonder en onderscheidend te noemen. En doordat het op de onderste woonlaag is gelegen, heb je vanaf het balkon toegang tot het lager gelegen terras.” VERGROTE WOONKAMER De woonkamer is opvallend breed te noemen. Dat komt doordat de 3e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken en er een hele zithoek bijgekomen is. In de huidige setting is er een gezellige zithoek en een eethoek gecreëerd. Noemenswaardig is de prettige lichtinval door de grote raampuien die over de volle breedte van het appartement gesitueerd zijn. Hierdoor kun je ook optimaal genieten van het bosrijke karakter waardoor je de 4 seizoenen op intense wijze zult meekrijgen. Bovendien geniet je hierdoor veel privacy en is er nauwelijks tot geen inkijk. En niet onbelangrijk: het betreft de koele zijde van het complex waardoor het er altijd aangenaam is. INPANDIG BALKON Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is toegankelijk middels de dubbele deuren. Hierdoor betrek je het buitenleven eenvoudig bij de woonkamer. Het balkon is inpandig gelegen en daardoor volledig overdekt. Hierdoor kun je droog en beschut buiten zitten, ook wanneer het even iets minder weer is. Erg handig en praktisch is de trap naar het terras in de tuin. Er is een poortje in de balustrade van het balkon gemaakt waardoor je het balkon wel kunt afsluiten, maar de trap toch toegankelijk is. Het terras iets lager bij het balkon is niet van jezelf, maar betreft een gezamenlijke tuin, maar in de praktijk wordt hier door anderen geen gebruik van gemaakt. Bovendien zijn er meerdere terrassen aangelegd. Formeel hoort het dus niet bij het appartement. Wel is het handig dat je hier bijvoorbeeld een fiets onder het balkon zet. Wil je even snel naar de supermarkt, kun je dus even snel de fiets pakken… KEUKEN De keuken is direct bij de hal/entree gelegen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en betreft al een wat oudere opstelling. Dit biedt juist de mogelijkheid om zelf voor een nieuwe keuken te gaan, ééntje die helemaal jouw smaak is. In de huidige opstelling is er wel apparatuur aanwezig zoals een losse vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuiger. In het plafond zijn spots aangebracht. In de hoek is een kast gemaakt waar de CV-ketel is geïnstalleerd. MODERNE BADKAMER Eind 2022 heeft deze woning een geheel nieuwe badkamer gekregen. Hierdoor heeft het een moderne en hedendaagse uitstraling doordat er is gekozen voor trendy sanitair en tegelwerk. De ruimte is ingedeeld met een comfortabele inloopdouche welke is v.v. een rainshower, een handdouche en een strakke drainafvoer. In de wand is een nisje gecreëerd waar je douchegel en shampoo in kunt zetten. Verder heeft deze badkamer een wastafelmeubel en een zwevend wandcloset. Het wastafelmeubel wordt compleet gemaakt met een waskom, 2 ladekorven, een kraan uit de muur en een ronde spiegel. Het tegelwerk is zeer verzorgd aangebracht, onder meer met een dun, gesneden voeg. Spotverlichting in het plafond maakt het plaatje helemaal af. Ventileren kan met een nieuw afzuigsysteem (Duco). SLAAPKAMERS Dit appartement heeft 2 slaapkamers waarvan de grootste ruimte biedt aan een volwaardig 2-persoons bed en een linnenkast. Ondanks grote meubelstukken kun je nog steeds comfortabel om je bed heen lopen. De 2e slaapkamer is ideaal wanneer je veel vanuit huis werkt en een werkkamer nodig hebt of een hobby uitoefent. Het laatste is bij de huidige bewoners het geval. Omdat de 2e slaapkamer erg vol staat, hebben we deze kamer helaas niet kunnen fotograferen. Tijdens een rondleiding kunnen we voor jou de deur open doen… Noemenswaardig is dat beide slaapkamers aan de zonzijde zijn gelegen, maar op warme zomerdagen toch enigszins koel blijven. Dat komt door de bomenrij en de lagere ligging in het complex waardoor dit appartement in de schaduw van de bomen is gelegen. Dit zal je zeker moeten aanspreken. EDE (op de Veluwe) Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Heide of jezelf afmatten met de mountainbike op het landschap van Sysselt. De directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor diegene die even wil ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen. Ede heeft ook een volwaardig winkelcentrum om te shoppen en voor wie liever een avondje lekker wil relaxen met vrienden of familie, die kan een kaartje kopen voor een film in de immense “Cinemec” bioscoop of het iets intiemere theater “De Reehorst”. Daarnaast heeft Ede veel horeca te bieden en doordat het stadscentrum met haar gezellige pleinen en terrassen op loop/fietsafstand is gelegen, is de verleiding wel heel groot om hier zo af en toe eens gebruik van te maken. Kortom, Ede is een veelzijdige stad om te wonen. CENTRALE LIGGING Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiden. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk het nieuwe Ede-Centraal en de verbinding Ede-Wageningen in het centrum. INDELING 1e woonlaag: Hal/entree met meterkast en grote inbouwkast v.v. schappen Keuken in hoekopstelling en CV-ketel in een kastombouw Woonkamer (vergroot) met dubbele deuren naar balkon Slaapkamer 1 Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting Slaapkamer 2 Inpandig balkon van meer dan 4 meter breed. Onderbouw: Eigen fietsenberging van 6m2 groot. BIJZONDERHEDEN Verrassend leuk appartement met een aantal grote pluspunten Gezellige (vergrote) woonkamer met een zit- en eethoek Vrij uitzicht op bomen en de groene natuur Kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing Dubbele deuren naar balkon Je woont in de stad maar je hoort voornamelijk de vogels zingen De hal is relatief groot waardoor je hier prima een extra kast kwijt kunt Inbouwkast in hal is verrassend groot en biedt veel proviandruimte Moderne badkamer met o.a. een comfortabele inloopdouche Zwevend wandcloset 2 Slaapkamers waarvan de grootste meer dan volwaardig Inpandig balkon waardoor je hier altijd beschut buiten kunt zitten Toegang tot het balkon middels een trappetje Gunstige ligging in het complex: koel en minimaal trappenlopen Servicekosten ca. € 189,- per maand (incl. waterverbruik) Gelegen in het gewilde Beatrixpark Stadscentrum met winkels en horeca op loop/fietsafstand Het Centraal Station ligt dichterbij dan je denkt. TIP Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-consumentenvoorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.