Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Arthur Koolkwartier 71

6711VH Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.582

Fotoalbum

Arthur Koolkwartier 71 Ede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een plek met een bijzonder verhaal? Op het terrein van de Prins Maurits Kazerne in Ede staat aan Arthur Koolkwartier 71 dit unieke object te koop: een historische woning – oorspronkelijk onderdeel van de paardenstallen uit 1907 – die in 2021 volledig en met veel liefde is gerenoveerd door de architect die hier zelf heeft gewoond en gewerkt. Juist doordat hij uit eigen ervaring wist wat een comfortabele leef- en werkomgeving nodig heeft, is er in elk detail nagedacht over licht, ruimte, materiaalkeuze en functionaliteit. Het resultaat is een multifunctioneel object met een totaaloppervlakte van circa 239 m², waarin historie en modern comfort naadloos samenkomen. Oude elementen, zoals de originele spanten met zichtbare teksten, hoge (harmonica)deuren en oude stalramen, gaan prachtig samen met moderne afwerkingen, vloerverwarming/-koeling, een warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A. De imposante glazen pui van bijna 7 meter breed en 4 meter hoog vormt een echte eyecatcher en de dubbele deuren geven toegang tot zowel het woon- als werkdeel, die binnen met elkaar verbonden zijn via openslaande deuren maar buiten elk hun eigen entree hebben. De hoge plafonds, het stijlvolle materiaalgebruik en de grote mate van openheid zorgen voor een sterk loft-gevoel, waarbij de zichtbare balken en spanten een warme en karaktervolle sfeer creëren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het station Ede-Wageningen ligt op nog geen 15 minuten lopen. Vanaf hier vertrekken 6 intercity’s per uur richting Utrecht en Amsterdam. Je staat binnen 23 minuten op Utrecht Centraal en bereikt Amsterdam Amstel al in 41 minuten. Het object ligt aan de rand van de Veluwe, op loopafstand van het bos en de Ginkelse Heide, en tegelijkertijd dichtbij horeca, scholen, gezondheidszorg en het centrum van Ede. Hierdoor is dit niet alleen een inspirerende plek om te leven, maar ook een zeer praktische uitvalsbasis. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dit is je kans! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op arthurkoolkwartier71.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree – met berging, meterkast en trapopgang – kom je in de royale lounge: een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als studieplek, tv-ruimte of relaxruimte. Vanuit hier bereik je de slaapkamer vanwaar je over de lounge uitkijkt. Deze kamer biedt ruimte aan een groot bed en grenst aan zowel praktische kastruimte als een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter de trap naar dit verhoogde gedeelte bevindt zich nog een grote, verrassend ruime berging. Aan weerszijden brengen hoge deuren in de kenmerkende stijl van het pand je naar respectievelijk de hal met trap naar boven en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is licht, open en indrukwekkend dankzij een hoogte van circa 3,3 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren maken dit een ideale plek voor een atelier, kantoor, praktijkruimte of creatieve studio – maar ook kleinschalige horeca of bijvoorbeeld een koffiebar zouden hier perfect passen. De aanwezige pantry en het separate toilet zorgen ervoor dat werken en wonen volledig gescheiden kunnen blijven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling via de Weheat Blackbird warmtepomp, wat zorgt voor een stabiel, prettig binnenklimaat. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de bovenverdieping, waar de overloop toegang geeft tot alle ruimtes. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de sfeervolle woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer heeft een prachtige hoogte van circa 4,6 meter in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk, licht en echt loftachtig gevoel. De grote dakkapel, het Franse balkon, meerdere dakramen en de oude stalramen laten het daglicht van alle kanten mooi binnenstromen. De oude houten balken en spanten zijn volledig in het zicht gelaten en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. De open leefkeuken is een echte eyecatcher: praktisch ingedeeld met een schier-/kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Het is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De verdieping is voorzien van een prachtige linoleumvloer en lage-temperatuurradiatoren die zowel kunnen verwarmen als koelen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. De eerste slaapkamer heeft vier dakramen en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer profiteert van de extra ruimte en lichtinval van de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden • Ruim terras aan de voorzijde, gelegen op het oosten • Appartementsrecht met servicekosten van € 212,- per maand • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende speel- en parkeerruimte • Gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument • De woning is gasloos (all-electric) en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp (Weheat Blackbird, 2025) • Warm tapwater wordt verzorgd door de warmtepomp-boiler van 300 liter (2025) • De woning heeft 6 zonnepanelen (pv-panelen, 2025) • De woning ligt op 33,5 m. boven NAP; ook in de toekomst altijd boven zeeniveau Wil je de bijzondere sfeer van dit unieke object zelf ervaren? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
1106 m³

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.