Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Barend Veenendaalstraat 6

6711XH Ede • Gelderland

Verkauft

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 6.835

Fotoalbum

Barend Veenendaalstraat 6 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de ultieme combinatie van elegantie, comfort en hoogwaardige afwerking in dit prachtige 4-kamer appartement op de begane grond van het moderne complex De Parkwachter in Ede. Een residentie waar luxe en natuur, met het bos en de bloementuin, harmonieus samenkomen. De royale woonkamer met luxe open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit op sublieme wijze samen. Twee volwaardige slaapkamers bieden rust en comfort, terwijl de luxe badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd met oog voor detail. Daarnaast is er een lichte werkkamer die ideaal is voor thuiswerken of studeren. Een praktische wasruimte maakt het geheel compleet. Het absolute pronkstuk is het riante terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier geniet u van mooi uitzicht over het groen. Een oase van rust waar elke ochtend en avond een beleving is. Dit appartement, uniek gelegen aan het bos, biedt moderne luxe en een perfecte indeling. Het combineert hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een unieke ligging te midden van groen. Een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, stijl en exclusiviteit. Locatie: Wat een fantastische plek! Dit prachtig gelegen appartementencomplex vormt de perfecte verbinding tussen de veelzijdige wijk op het Simon Stevin terrein, waar verschillende bouwstijlen samenkomen en het Sysseltse bos, waar u eindeloos kunt genieten van wandelingen midden in de natuur. Hier woont u in een groene omgeving met een prettige, ontspannen sfeer. Voor liefhebbers van rust en natuur ligt de Ginkelse Heide vlakbij, een idyllisch gebied vol schoonheid. En toch profiteert u van alle gemakken van de stad, want het bruisende centrum van Ede bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen, zwembaden en twee treinstations. Het is dan ook niet vreemd dat deze locatie zo geliefd is! Indeling: De hoofdentree van De Parkwachter is voorzien van een video-intercom, brievenbussen en een lift naar alle verdiepingen. Het kleinschalige complex bestaat uit twee gebouwen met elk 9 appartementen en beschikt over een gezamenlijke ondergrondse garage. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct doorloopt naar het ware hart van het appartement: de schitterende woonkamer. Deze royale en lichte leefruimte is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen en een ruime eethoek voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Het echte hoogtepunt is de glazen schuifpui die volledig geopend kan worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het aangrenzende terras biedt een prachtig uitzicht op het direct aangrenzende Sysseltse Bos en vormt daarmee een verlengstuk van uw woonruimte. Deze woonkamer staat garant voor het ultieme gevoel van vrijheid, licht en ruimte, waar luxe en comfort op een perfecte manier samenkomen. Het overvloedige daglicht, de royale indeling en de vloeiende overgang naar het terras met uitzicht op het bos, maken dit tot een sfeervolle plek waar u elke dag volop kunt genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt een royaal terras dat het buitenleven naar binnen haalt. Dankzij de glazen schuifpui, die volledig open kan, ontstaat er een natuurlijke verbinding met de prachtig aangelegde bloemen tuin. Deze tuin wordt voor u onderhouden. Het terras is ideaal voor lange zomeravonden of een frisse start van de dag. Het terras biedt volop ruimte voor een eettafel en een comfortabele loungeset, zodat u hier zowel gezellig kunt dineren als ontspannen met een goed boek. Het uitzicht maakt het plaatje compleet: een groene, rustige omgeving met uitzicht op het prachtige Sysseltse bos. Hier geniet u van privacy, natuur en een ultiem gevoel van vrijheid, midden in het groen. Een plek die iedere dag een beetje vakantiegevoel geeft! Deze keuken ademt luxe en verfijning en vormt het stijlvolle middelpunt van de leefruimte. De open opstelling creëert een harmonieuze verbinding tussen koken, dineren en ontspannen, waardoor het een ideale plek is om samen te komen. De strakke, zwarte kastenwand in combinatie met het elegante witte schiereiland zorgt voor een chic contrast en een exclusieve uitstraling. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur en het royale werkblad wordt koken hier een ware beleving. Het schiereiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar is ook voorzien van een bar, perfect voor een ontspannen ontbijt, een goed gesprek tijdens het koken of een glas wijn in goed gezelschap. Hier gaan design, functionaliteit en wooncomfort hand in hand. Slaapkamer: Er zijn twee volwaardige slaapkamers, elk met een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en grote raampartijen, die zorgen voor een schitterend uitzicht op het omliggende groen. Hier is wakker worden een dagelijks genietmoment. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, wat zorgt voor een opgeruimde, serene sfeer. Een van de schuifdeuren geeft direct toegang tot de en suite badkamer. Direct aangrenzend aan de hoofdslaapkamer vindt u de moderne en suite badkamer. Deze is tevens via de hal toegankelijk. Deze luxe ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een toilet. De hoogwaardige afwerking en de rustige, elegante kleurstelling creëren een verfijnde, spa-achtige ambiance waar ontspanning centraal staat. De tweede slaapkamer met eveneens uitzicht op het bos biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of walk in closet. Deze werkkamer heeft een open verbinding met de woonkamer. Deze biedt daardoor een ideale locatie om wonen en thuiswerken te combineren. Desgewenst zou van deze werkruimte eenvoudig een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Terug in de hal heeft u toegang tot het separate toilet met fontein en de ruime bijkeuken met wasruimte, beide met een verzorgde afwerking. De bijkeuken met wasruimte is slim ingericht met stijlvolle bovenkasten en handige aansluitingen voor uw wasapparatuur, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch is, maar ook een rustige en opgeruimde uitstraling heeft. Een plek waar functionaliteit en comfort moeiteloos samenkomen. Parkeergarage: Onder de gebouwen bevindt zich een gezamenlijke parkeergarage. Hier beschikt ieder appartement over een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats biedt naast parkeren ook ruimte voor andere zaken, zoals het stallen van fietsen en eventuele aanhanger. Daarnaast vindt u hier ook de zeer ruime berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of extra voorraad. Een praktische en comfortabele voorziening die het woongenot compleet maakt.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.