Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Binnenhof 4 A

6715DP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Binnenhof 4 A Ede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Binnenhof 4-A, Ede -English below- Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een royale vrijstaande GARAGE, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze royale woning (ca. 120 m2 woonoppervlakte) beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne keuken en een perceeloppervlakte van ca. 313 m2. De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Verder beschikt deze woning over 10 zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel A heeft. In de woonwijk zijn diverse scholen en speeltuintjes aanwezig. De winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn beiden binnen 10 minuten fietsafstand gelegen. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal, toilet en moderne meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met het zitgedeelte aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Verder is er ruimte voor een grote eettafel die als gezellig middelpunt de keuken en het zitgedeelte met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de besloten achtertuin met veel privacy. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductieplaat met 5 zones met booster, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en grote koelkast) en er is veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping. Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en cv ketel (Nefit HR / bouwjaar 2017) en de 4e slaapkamer met groot dakraam. Verder beschikt deze verdieping over veel bergruimte. Tuin/Garage. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy (geen achterburen!). De grote, extra diepe garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, elektra, bergzolder en separate deur naar de achtertuin. Aandachtspunt: 66 m2 van het totale perceel (313 m2) wordt gehuurd van de gemeente Ede. Aangrenzende gemeentegrond naar het water toe (achter de achtertuin) is bij overdracht te huren van de gemeente Ede (niet te koop). Op basis van het thans geldende Uitgiftebeleid alsmede de Grondprijzenota (prijspeil 2026), zal de huursom voor het perceel op jaarbasis ca. € 358,- bedragen. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning. - HR combiketel: Nefit (2017). - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. - Nette en complete keuken. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Achtertuin met veel privacy. - Grote garage. - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. English translation: Binnenhof 4-A, Ede Well-maintained semi-detached house with a spacious detached garage, located in a quiet and child-friendly residential area. This generous home (approx. 120 m² of living space) features four bedrooms, a modern kitchen and a plot of approximately 313 m². The house is fully insulated and partly fitted with HR++ glazing. In addition, the property has 10 solar panels (2023), resulting in energy label A. Several schools and playgrounds are located in the neighbourhood. The Bellestein and Parkweide shopping centres can both be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Interested? Please contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with toilet and modern meter cupboard. The living room is spacious and bright, with the seating area located at the front. The wood-burning stove provides additional warmth and atmosphere. There is also ample space for a large dining table, which forms a pleasant central point between the kitchen and the seating area. From the living room, French doors provide access to the private rear garden with plenty of privacy. The kitchen is arranged in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with five cooking zones and booster, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and large refrigerator. There is also ample storage space. The living room and kitchen are fitted with underfloor heating and finished with a neat laminate floor. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. First floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a bathtub, shower cabin, washbasin with vanity unit and a toilet. The landing and all bedrooms are finished with carpet flooring. Second floor. A fixed staircase leads to the landing with washing machine and dryer connections and the central heating boiler (Nefit HR, built in 2017), as well as the fourth bedroom with a large roof window. This floor also offers plenty of storage space. Garden and garage. The property has a spacious front and rear garden. The rear garden features several terraces and offers plenty of privacy (no direct neighbours at the back). The large, extra-deep garage is fitted with an up-and-over door with integrated pedestrian door, electricity, a storage loft and a separate door to the rear garden. Point of attention. 66 m² of the total plot (313 m²) is leased from the municipality of Ede. Adjacent municipal land towards the water behind the garden can be rented from the municipality upon transfer (not for sale). Based on the current land issuance policy and land price note (price level 2026), the annual rent for this plot will be approximately €358 per year. Details: -Well-maintained property. -HR central heating boiler: Nefit (2017). -Living room and kitchen equipped with underfloor heating. -Neat and complete kitchen. -Energy label A. -10 solar panels installed. -Rear garden with plenty of privacy. -Large garage. -Quiet location in a child-friendly residential area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.