Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Buurtscheuterlaan 19

6711HR Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Buurtscheuterlaan 19 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

187 m2 puur woongenot op een prachtige plek in Ede-Oost, vlakbij bos en heide Aan het begin van de Buurtscheuterlaan, in een bosrijke omgeving, staat deze extra royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische woon-/eetkeuken. De L-vormige woonkamer grenst aan een lichte serre, waar je de 4 seizoenen van de tuin optimaal beleeft. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en één van de slaapkamers heeft een eigen entree aan de voorzijde. Dit xl-huis biedt sfeer, ruimte en heel veel mogelijkheden! Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het gezellige centrum en het intercitystation zijn maximaal 5 minuten fietsen. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op hoge bomen, met een basisschool op de achtergrond. De indeling is als volgt: Begane grond: Je kennismaking met deze verrassend ruime woning begint bij de overdekte entree, die toegang biedt tot de werkkamer en de hal. In de hal vind je de mooie trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Fraaie elementen zijn de ‘glas-in lood’ ramen, de binnendeuren en de laminaatvloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote, lichte serre. In de woonkamer, bij het zitgedeelte, staat een stoere houtkachel die is aangesloten op de boiler. Ook hangt er een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De verwarmde serre, met sierhaard, is een fraaie leefruimte met schuifdeuren naar de tuin. Loop rond, kijk en geniet van de sfeer en opvallende elementen. De glas-in loodramen en de trap naar het souterrain trekken direct de aandacht. Het rechterdeel van de begane grond is ingedeeld met de hoofdslaapkamer, een ruime badkamer en een slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en de werkkamer/kantoor, met zicht op het hoge schuine dak, heeft een eigen entree aan de voorzijde. Schuifdeuren geven toegang tot een ruime bergzolder boven de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een hoekbad, een kwartronde douche zonder opstap, een toilet en een meubel met twee wastafels. Souterrain: In het souterrain van bijna 40 m2 met een uitstekende lichtinval zijn de woon-/eetkeuken en de bijkeuken/wasruimte gesitueerd. De keuken is niet alleen een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, maar ook dé plek om te borrelen en te eten met vrienden of familie. Het eiland en de vaste eettafel, geschikt voor 6 personen, vormen één geheel. Het spoelgedeelte ligt aan de raamzijde en aan de andere kant staat een grote kastenwand, met ruimte om een tv op te hangen. Aan alles is gedacht: een koffiecorner, kasten tot plafondhoogte en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat, afzuiging via het blad, een vaatwasser, twee ovens, een magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Nadat je de begane grond en het souterrain hebt gezien, is het tijd voor de eerste verdieping. Deze etage is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een badkamer; perfect voor de kinderen en eventuele logees. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een meubel met wastafel. Erg fijn is het raam in de zijgevel, dat voor lichtinval en ventilatie zorgt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de laatste, tevens grootste kamer van deze etage ligt aan de voorzijde. Exterieur: De circa 12 meter diepe achtertuin is verdeeld over twee niveaus, met plantenbakken en een trap van een paar treden als afscheiding. Het terras is van een groot formaat en in het achterste deel staat een fraai, overdekt terras. Voor het haardhout is er een royale opslag gemaakt. Een groot deel van de voortuin is bestraat, waardoor er meerdere auto’s en een aanhanger of ander voertuig op eigen terrein kunnen staan. Ook is er een ruime afsluitbare fietsenberging aanwezig voor 4 tot 5 fietsen. Liever meer groen? Misschien zorgen de tuinen van de buren voor inspiratie… Bijzonderheden: - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis met eigen entree; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Woonkamer met serre, woon-/eetkeuken in het souterrain; - Verwarming via een warmtepomp, en een houtkachel (aangesloten op boiler); - Warm tapwater voorziening middels warmtepompboiler; - 19 zonnepanelen (9 aan de voorzijde en 10 aan de achterzijde); - Volledig gasloos, geen aansluiting op het gasnet; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, zitbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.