Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Buurtscheuterlaan 7

6711HR Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Wilhelm Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Buurtscheuterlaan 7 Ede
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage, eigen oprit en groene leefomgeving Deze charmante hoekwoning uit 1961 biedt met 86 m² woonoppervlakte en drie volwaardige slaapkamers een fijne basis voor comfortabel wonen. Het royale perceel van maar liefst 300 m² maakt deze woning extra bijzonder. Hier geniet je volop van het buitenleven: in de verzorgde tuin is het regelmatig een komen en gaan van eekhoorns en vogels. Daarnaast beschik je over een eigen garage, een praktische berging én een oprit met ruimte voor je eigen auto. Ideaal voor wie gemak en privacy waardeert. Binnen wacht je een woning die uitnodigt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jullie toekomstige droomhuis. De ligging van de woning is absoluut een pluspunt. Je woont in een groene, rustige woonomgeving op korte afstand van de prachtige Ginkelse Heide, perfect voor wandelingen, hardlooprondjes of gewoon even genieten van de natuur. Ondanks deze rustige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ede, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder zwembaden. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt komt bovendien tot leven met lokale evenementen zoals de jaarlijkse Heideweek, die voor een gezellige sfeer en extra levendigheid zorgt. Alle feiten op een rij: - Hoekwoning met garage én eigen oprit met parkeerplaats - Volledig naar eigen wens te moderniseren, ideaal voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil afwerken - Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - Het dak en de vloer van de woning is geïsoleerd met steenwol - Verzorgde, diepe tuin met veel privacy - Rustige en groene woonomgeving - Dicht bij alle voorzieningen, het centrum van Ede, het NS-station en de prachtige Ginkelse Heide liggen allemaal op korte afstand Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én zowel de woonkamer als de keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het prachtige groene en vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde direct op. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m²; de huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde ingericht en de eethoek aan de achterzijde geplaatst. Uiteraard biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Zie je het al voor je? Een royale aanbouw met een moderne open woonkeuken? Dit zijn plannen die je nu óf in de toekomst kunt realiseren. Met openslaande deuren naar de tuin creëer je een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin op mooie zomerse dagen als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. De huidige keuken is gescheiden van de woonkamer en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. In deze bijkeuken vind je bovendien de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten circa 11 m², 10 m² en 6 m² en zijn allemaal voorzien van praktische vaste bergkasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra vaste kast met daarin de C.V.-opstelling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is eenvoudig van opzet en toe aan modernisering, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte en breedte is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en nodigt uit om heerlijk van het buitenleven te genieten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Naast de aanwezige garage beschik je over een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de garage heb je direct toegang tot de achtertuin, wat dit geheel extra praktisch maakt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.