Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Generaal Chassélaan 16

6711LW Ede • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.360

Fotoalbum

Generaal Chassélaan 16 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde, verzorgde helft van een dubbel woonhuis in het geliefde Ede-Oost combineert rust, ruimte én comfort met een uitstekende ligging. Gelegen op een royaal perceel van 389 m² met carport en twee bergingen. Deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van Ede – een groene, rustige woonwijk met volwassen bomen, brede lanen en volop privacy. Op loopafstand bevinden zich de Ginkelse Heide, bossen, het openluchttheater, basisscholen en Station Ede-Wageningen (op slechts 4 minuten fietsen!). Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een nette entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder, trapopgang, keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt sfeervol en licht aan, mede dankzij de schuifpui naar de tuin, een warme eikenhouten vloer en inbouwverlichting. Aan de achterzijde is een fijne zitkamer gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen – met uitzicht op groen, voor én achter. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel of extra werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2022). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen met vaste kasten – ideaal voor gezinnen. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Kelder: Uniek is de vergrote kelder, die is verdiept en momenteel in gebruik is als opslagruimte. Met enige aanpassingen is deze ruimte perfect te transformeren tot extra woonruimte – denk aan een speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte: privacy en comfort: De keurig aangelegde (achter)tuin ligt op het oosten, meet ca. 7,5 x 14,5 meter en biedt volop zon én schaduw. Er zijn twee bergingen aanwezig (ca. 8 m² en 9 m²), een gezellige veranda/overkapping én een carport met ruimte voor parkeren op eigen terrein. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en deels HR++ beglazing) en voorzien van 10 zonnepanelen (2023), wat resulteert in een energielabel C. De kozijnen zijn deels kunststof (verdieping) en deels hout (begane grond), met deels rolluiken voor extra comfort. Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van comfort, leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. De woning is goed onderhouden, deels onderkelderd en uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefomgeving. Waar de inwoners van Ede jarenlang tegen het vervallen gebouw De Klinkenberg hebben aangekeken wordt dit gebied ten noordwesten van de woning nu herontwikkeld en is het gebouw inmiddels vrijwel geheel gesloopt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Extra kelderruimte ca. 34 m² (geschikt te maken voor bewoning) • Perceel van 389 m² • 3 slaapkamers met vaste kasten • Airco in de ouderslaapkamer • Zonnige tuin met veranda en twee bergingen • 10 zonnepanelen (2023) • Energielabel C • C.v.-ketel: Remeha Tzerra (2022) • Overdracht: medio begin oktober 2025

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.