Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Hobbemastraat 50

6717PP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Hobbemastraat 50 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom aan de Hobbemastraat 50 in Ede: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een totale woonoppervlakte van circa 102m² en boordevol potentie. Zodra u hier binnenstapt, merkt u dat dit een woning is met mogelijkheden, ruimte en een prettige sfeer. U beschikt over twee riante slaapkamers, een lichte en open woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw woonwensen. Ook buiten is het genieten, met een royale tuin voorzien van een grote overkapping met berging. De eigen oprit maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra comfort. De Hobbemastraat is gelegen in een hofje in een rustige en geliefde woonwijk in Ede, waar u profiteert van een fijne combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor zowel starters als gezinnen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en het treinstation van Ede-Wageningen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en natuurgebieden. Begane grond U arriveert bij de woning via de eigen oprit en bestrate voortuin, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, zodat u uw jassen en schoenen netjes kunt opbergen. De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en nodigt u uit om heerlijk te ontspannen. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. Het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u daarnaast moeiteloos plaats heeft voor een eettafel waar u gezellig kunt tafelen. Via de deur loopt u zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne keuken. Deze instapklare keuken is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad en verkeert in goede staat. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen prettig, maar ook overzichtelijk is. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is logisch en zorgt voor een rustige en overzichtelijke verdieping, waar alle ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee lichte en ruim opgezette slaapkamers, beide grenzend aan de overloop. De kamers zijn multi-inzetbaar en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de slaapkamers ruim en aangenaam aan. Of u nu kiest voor een royale master bedroom en een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte wilt creëren, hier kunt u alle kanten op. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een douche met glazen deur, een wastafel met meubel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en functioneel ingericht, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een verrassend ruime en multi-inzetbare zolderverdieping aantreft. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Dankzij de goede lichtinval voelt de zolder aangenaam en open aan. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, maar heeft ook wat groen. U kunt hier verschillende zithoeken creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel zonuren. Achterin de tuin vindt u een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, en de tuin beschikt over een berging met volop ruimte voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan de Hobbemastraat 50 in Ede • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Woning met veel potentie en mogelijkheden • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne, instapklare keuken • Twee riante slaapkamers op de eerste verdieping • Multi-inzetbare zolderverdieping • Royale achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in een hofje en een rustige en goed bereikbare woonwijk Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.