Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hoge Valksedijk 1

6718SG Ede • Gelderland

Unterbreitung

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.308

Fotoalbum

Hoge Valksedijk 1 Ede
Bild 115
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al groots willen wonen, met volop ruimte, mogelijkheden én een prachtige ligging in het groen? Op een royaal bosperceel van maar liefst 4.443 m² vindt u aan de Hoge Valksedijk 1 een bijzondere, dubbel te bewonen woning met volop potentie. Met drie complete wooneenheden, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer en badkamer, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken: hier kan het. Met een woonoppervlakte van maar liefst 347 m², zeven slaapkamers, drie woonkamers en drie keukens is dit een plek waar ruimte centraal staat. Naast de inpandige garage in het souterrain staat er op het perceel een royale vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal voor ondernemers. Een unieke kans voor wie groot wil wonen en ruimte zoekt om dromen waar te maken! U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich het voorhuis, met een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard, een dichte keuken en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er één slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer. Ook is er bijkeuken/wasruimte aanwezig, deze is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en wastafel. De eerste verdieping van het voorhuis beschikt over een grote bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis. De royale living biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel, waarbij de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groene perceel. Het is een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en biedt toegang tot een toilet en een badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de begane grond, van een goed formaat en praktisch in te delen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun grootte en indeling geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De overloop is ruim en biedt extra bergruimte, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit maakt het achterhuis een volwaardig woondeel met veel mogelijkheden voor uiteenlopende gezinssituaties. In het souterrain treft u een zelfstandige wooneenheid met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de inpandige garage met plek voor meerdere voertuigen of extra opslag. Het perceel van maar liefst 4.443 m² ligt midden in het groen en biedt volop rust en privacy. Volgroeide bomen zorgen rondom de woning voor beschutting en een natuurlijke, landelijke sfeer. Er is alle ruimte voor een royale tuin, hobby’s of het houden van kleinvee. Op het erf staat een vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal als werkplaats, opslag of extra bergruimte. Daarnaast mag er, buiten de bestaande schuur om, nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Het erf is ruim opgezet en beschikt over twee afzonderlijke opritten, waardoor er optimale bereikbaarheid en flexibiliteit is. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende aanwezig. Naast de woning staat een royale bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 315 m². Deze is verdeeld in vier compartimenten, elk bruikbaar als garage of opslag, maar kan indien gewenst eenvoudig tot één grote bedrijfsruimte worden samengevoegd. Dankzij de bedrijfs-bestemming biedt dit geheel talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast mag er naast deze schuur nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd Hoge Valksedijk 1 ligt in het buitengebied van Ede, op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning kijkt u uit op groen en bos, en ervaart u dagelijks de stilte en privacy die zo kenmerkend zijn voor wonen buitenaf. Tegelijkertijd woont u centraal: binnen enkele minuten bereikt u het dorp Lunteren of het centrum van Ede, met winkels, scholen en voorzieningen. Ook de uitvalswegen A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie: de Veluwe ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietspaden. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
347 m²
Fläche des Grundstücks
4443 m²
Inhalt
1540 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
319 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit, Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.