Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hoge Valksedijk 12

6718SG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoge Valksedijk 12 Ede
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Via een rustige landweg bereikt u deze royale, vrijstaande villa, gelegen op een fraai omzoomd perceel met volwassen bomen. De begane grond beschikt over twee ruime woonkamers, een keuken, bijkeuken en een extra kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Het souterrain biedt een garage, hobbykamer en een wellnessruimte met apart toilet en douchecabine. Buiten treft u een berging en een overkapping aan. De woning heeft energielabel A+++, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Gelegen te midden van de natuur, vlakbij de Ginkelse Heide, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Locatie: Of u nu na een drukke werkdag wilt ontspannen of gewoon van een rustige dag wilt genieten, het bos, de heide en het Wekeromse Zand liggen op slechts enkele minuten afstand. Deze prachtige natuurlijke omgeving biedt de ideale gelegenheid voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Ook het centrum van Ede is vlakbij, met alles binnen handbereik: van supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen tot gezellige kledingwinkels en sfeervolle restaurants voor een avondje uit. Daarnaast bevindt de bushalte naar het Intercitystation Ede-Wageningen zich op slechts 100 meter afstand, wat de locatie perfect maakt voor zowel werk- als vrijetijdsreizen. Of u nu een dagje uit plant of een zakelijke afspraak heeft, het station biedt uitstekende verbindingen voor een snelle en gemakkelijke reis. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto comfortabel op uw eigen erf, in de kapschuur of in de garage onder het huis en stap de woning binnen. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die naadloos overloopt in de keuken. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken en het volledig betegelde toilet, compleet met een fonteintje.  De royale living nodigt uit om te leven, ontspannen en samen te zijn. Dankzij de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren valt het daglicht volop binnen en heeft u voortdurend zicht op het omliggende groen. Hier dineert u uitgebreid met familie en vrienden, terwijl de zithoek perfect is om even helemaal tot rust te komen. De kantoorruimte is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een royale plek om comfortabel te werken. Dankzij het mooie uitzicht over de eigen tuin is dit een heerlijke omgeving om ongestoord thuis te werken. Uiteraard is de kamer ook eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. De keuken is praktisch ingericht, met een indeling die koken en gezellig samenzijn stimuleert. In de hoek is een knus zitgedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of koffiemoment. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woning is een tweede woonkamer gecreëerd, die door de praktische indeling voor diverse doeleinden geschikt is. In deze ruimte bevinden zich de tweede trap naar de eerste verdieping en een trapkast voor extra bergruimte. De trap leidt naar de slaapkamer aan de linkerzijde. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop. Aan de rechterzijde vindt u vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal netjes afgewerkt en met volop mogelijkheden om er een persoonlijke touch aan te geven. Loopt u naar links, dan bereikt u de hoofdslaapkamer met praktische knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een douchecabine en een wastafelmeubel waardoor u hier kunt genieten van comfort en privacy. De vier overige slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van handige knieschotten, waardoor extra bergruimte eenvoudig te benutten is. Elke kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft daarnaast ruimte voor een extra kast, bureau of andere inrichting naar wens. De badkamer is volledig betegeld en biedt een complete uitrusting voor optimaal comfort. De lichte, neutrale tegels geven de ruimte een tijdloze en rustige uitstraling. Het is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet, een douche en een bad met bubbelfunctie, zodat u de mogelijkheid heeft om zowel verfrissend te douchen als ontspannen te baden. Deze badkamer is de perfecte plek om de dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. Dankzij de ramen komt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen, maar wordt ook voor natuurlijke ventilatie gezorgd, wat de ruimte een lichte en aangename sfeer geeft. Souterrain: Het souterrain beslaat de volledige woning en is ruim opgezet, wat veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden. De garage biedt niet alleen voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, maar is ook ideaal voor het plaatsen van een werkbank, zodat u er gemakkelijk kunt klussen. Vanuit de garage heeft u toegang tot een ruimte met een jacuzzi, sauna, apart toilet en douche, een ideale plek om volledig te ontspannen. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om tot rust te komen na een drukke dag. Verder is er een doorgang naar de volgende kamer, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu op zoek bent naar een rustige werkruimte, een creatieve hobbykamer of een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. Met de ruime indeling kunt u de kamer volledig afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren, zodat het perfect aansluit bij uw levensstijl en behoeften. Exterieur: Op het royale perceel van 3.460 m² heeft u volop ruimte om het buitenleven naar wens in te richten. De tuin is voorzien van grote stukken gazon, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het ondernemen van andere buitenactiviteiten, mocht u dat wensen. Er is tevens voldoende ruimte om hobbyvee te houden of een gezellige speelplek voor kinderen te creëren. De bestrating biedt plek voor een loungeset of een royale buitentafel, zodat u eenvoudig een comfortabele buitenruimte kunt creëren. Omgeven door weelderige beplanting zorgt de tuin voor veel privacy en een rustige, groene sfeer. Daarnaast is er een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden, evenals een overkapping die niet alleen bescherming biedt voor uw voertuig, maar ook extra opbergruimte voor materialen.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
3460 m²
Inhalt
1380 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR CV combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.