Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Hoog Maanen 71

6717HZ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 366.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.170

2 % Übertragungssteuer (€ 7.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 375.170

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Hoog Maanen 71 Ede
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoog Maanen 71, Ede -English below- Centraal gelegen 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de derde woonlaag met een eigen berging en een PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers en een heerlijke lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een prachtige moderne keuken (2022) met alle denkbare inbouwapparatuur. Het appartement ligt boven het winkelcentrum Spindop. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen nog maar met de lift naar beneden. Perfecte ligging met o.a. het Horabos/landgoed Hoekelum op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen, het centraal station Ede-Wageningen ligt zelfs op 5 minuten loopafstand. Met de intercity reis je binnen 25 minuten naar Utrecht CS en in 10 minuten naar Arnhem CS. INDELING: De auto parkeert u in de parkeerkelder onder het appartementencomplex en het bezoek komt via de afgesloten entree. Via de lift of het trappenhuis bereiken we het appartement gelegen op de eerste woonlaag. Entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeuren tot de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (op het zonnige zuiden gelegen). De moderne open keuken is in 2022 nieuw gerealiseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een extra diep stenen werkblad. Naast de aanwezigheid van veel bergruimte beschikt de keuken over alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker). Aansluitend aan de keuken is de praktische stook-/wasruimte met veel bergruimte. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is ook in een lichte kleurstelling betegeld. In de afgesloten parkeerkelder heeft u uw eigen genummerde parkeerplaats en de berging. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk licht appartement. - Eigen berging en parkeerplaats in in de afgesloten parkeerkelder. - Moderne keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur. - Nieuwe Warmte-Terug-Win Installatie (2025). - Airconditioning (2022). - HR combiketel (Remeha Calenta, 2022). - Elektrisch bedienbare screens. - Centraal gelegen; op slechts 5 minuten loopafstand van NS Intercitystation Ede-Wageningen. Daardoor binnen 25 minuten in Utrecht en in 10 minuten in Arnhem. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Op slechts 5 minuten fietsen is het Horabos met het prachtige landhuis Hoekelum gelegen. - Diverse winkels direct onder het appartementencomplex gelegen. English translation: Hoog Maanen 71, Ede Centrally located 3-room apartment on the third floor, featuring a private storage room and a parking space in the underground garage. This apartment offers two bedrooms and a bright living room with access to the balcony. It also has a beautiful modern kitchen (installed in 2022) equipped with all imaginable built-in appliances. The apartment is located directly above the Spindop shopping center — for daily groceries, simply take the elevator downstairs. Perfectly situated: the Horabos forest and Hoekelum estate are only a 5-minute bike ride away, and Ede-Wageningen Intercity train station is just a 5-minute walk. From there, you can reach Utrecht Central Station in 25 minutes and Arnhem in only 10 minutes. Layout: You can park your car in the underground parking garage, while guests enter via the secured central entrance. The apartment is accessible via elevator or staircase and is located on the first residential floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and doors to both bedrooms, the bathroom, and the living room. The bright living room is located at the front and receives plenty of natural light through large windows. From the living room, there is access to the south-facing balcony. The modern open kitchen was newly installed in 2022 and is finished in light tones with an extra-deep stone countertop. In addition to ample storage, the kitchen includes every modern built-in appliance imaginable: induction cooktop, combi oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and Quooker boiling water tap. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with storage and space for laundry equipment. The bathroom is tiled in light colors and fitted with a bathtub including shower screen and washbasin with vanity unit. The separate toilet with wash basin is also tiled in light tones. In the secured underground parking garage, there is a private numbered parking space and a storage room. Features: -Bright and spacious apartment. -Private storage and parking space in the secured underground garage. -Modern kitchen (2022) with extensive built-in appliances. -New heat recovery ventilation system (2025). -Air conditioning (2022). -HR combi boiler (Remeha Calenta, 2022). -Electrically operated sun screens. -Centrally located: only a 5-minute walk from Ede-Wageningen Intercity train station, with direct connections — 25 minutes to Utrecht, 10 minutes to Arnhem. -Healthy and active homeowners’ association. -The Horabos forest and Hoekelum estate are just 5 minutes away by bike. -Various shops located directly below the apartment complex. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 366.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.170

2 % Übertragungssteuer (€ 7.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 375.170

2,78%

Jährlich

%

€ 18.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 366.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.