Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Irenelaan 17

6713MS Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Irenelaan 17 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Irenelaan 17, Ede -English text below- Uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE gelegen aan een sfeervolle laan in de geliefde woonwijk Beatrixpark. Deze woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning en vier slaapkamers. Extra vloer- en spouwisolatie gecombineerd met zonnepanelen dragen bij aan de verduurzaming van deze woning. Goed voor het milieu en lagere energiekosten! De ligging van de woning is rustig, groen en strategisch ten opzichte van het centrum en het openbaar vervoer. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op 5 minuten fietsafstand gelegen en brengt u binnen 25 minuten naar Utrecht of in 10 minuten naar Arnhem. INDELING: Begane grond. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit of in de garage. Entree, hal met toilet, kelderkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer met houten vloer. De gesloten houthaard voorziet in extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte een grote aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Direct naast de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken met een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en RVS fornuis van Solitaire met 5-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier is veel praktische bergruimte, de wasmachineaansluiting, stookruimte voor de HR combiketel en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met toegang tot het dakterras op de uitbouw van de woning. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Overloop en toegang tot de vierde slaapkamer. Doordat er aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst, is er een mooie ruimte ontstaan voor deze slaapkamer. Tuin/garage. Tuin rondom de woning. De oprit loopt naast de woning door naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage met vliering. Twee openslaande deuren geven toegang voor de auto en er is nog een aparte inloopdeur aan de tuinzijde. Achter de garage bevindt zich de houtopslag voor de houthaard. BIJZONDERHEDEN: - Extra spouw- en vloerisolatie toegepast. - 12 zonnepanelen (eigendom). - Uitbouw aan de achterzijde van de woning. - Energielabel D. - Uitstekende bereikbaarheid via A12/A30 en NS Intercitystation Ede-Wageningen. - Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving met diverse scholen, winkels en medisch centrum in de directe omgeving aanwezig. - Oplevering: op korte termijn wenselijk. English translation: Irenelaan 17, Ede Extended semi-detached house with a detached stone garage, located on an attractive tree-lined avenue in the popular Beatrixpark residential area. This well-maintained property features a spacious rear extension and four bedrooms. Additional floor and cavity wall insulation, combined with solar panels, contribute to the sustainability of the home, resulting in lower energy costs. The location is quiet, green and strategically positioned in relation to the town centre and public transport. Ede-Wageningen intercity station is just a 5-minute bike ride away, taking you to Utrecht within 25 minutes or Arnhem within 10 minutes. Layout: Ground floor. Parking is available on the private driveway or in the garage. Entrance hall with toilet, cellar cupboard, staircase and access to the living room with wooden flooring. The closed wood-burning fireplace provides additional atmosphere and warmth. At the rear, the house has been extended across the full width, creating a spacious dining room with sliding doors to the garden. Adjacent to the dining area is the semi-open kitchen with tiled flooring. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood and a stainless steel Solitaire cooker with a five-burner gas hob and oven. From the kitchen, there is access to the utility room, offering ample storage space, a washing machine connection, the central heating system (HR boiler) and access to the rear garden. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a walk-in shower, washbasin, second toilet and towel radiator. The master bedroom is located at the rear and provides access to the roof terrace on top of the extension. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with access to the fourth bedroom. The large dormer window at the rear creates a spacious and comfortable room. Garden and garage. Garden surrounding the property. The driveway runs alongside the house towards the detached stone garage with loft space. Double doors provide access for a car and there is a separate pedestrian door on the garden side. Behind the garage is a wood storage area for the fireplace. Details: -Additional cavity wall and floor insulation applied. -12 solar panels (owned). -Rear extension across the full width of the house. -Energy label: D. -Excellent accessibility via the A12/A30 and Ede-Wageningen intercity station. -Located in a popular and quiet residential area with schools, shops and a medical centre nearby. -Short-term completion preferred.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
NefitTopline HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.