Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

James Wattstraat 7

6717CL Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: LOFT MAKELAARS

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

James Wattstraat 7 Ede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Ben je op zoek naar een fijne EINDWONING met BERGING en PARKEERPLAATS waar je zó in kunt trekken? Een plek met sfeer, licht en praktische ruimte – zonder gedoe van klussen of verbouwen? Deze verzorgde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start: lichte woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin met overkapping, berging én eigen parkeerplaats direct achter het huis. Of je nu je eerste huis koopt of een volgende stap zet: dit is een woning die je gezien moet hebben. Welkom aan de James Wattstraat 7. KENMERKEN - Verzorgde eindwoning - Eigentijdse keuken en verzorgde badkamer en toilet - Drie ruime slaapkamers - Tuin met zonnige ligging op het westen - Houten overkapping aan de woning - Vrijstaande houten berging - Eigen parkeerplaats achter de woning - Energielabel A en lage energiekosten Vanaf het eerste moment voelt het goed. De blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene straatbeeld zorgen voor een prettige sfeer. En binnen? Daar loopt het wooncomfort moeiteloos door. Licht, rust, ruimte – het klopt allemaal. Een perfecte combinatie van verzorgd wonen en een fijne ligging. INDELING Je komt binnen in een uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Meteen valt de rustige sfeer op: alles is verzorgd, neutraal en goed onderhouden. De stijlvolle laminaatvloer, het warme kleurgebruik en het natuurlijke licht geven het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische wandopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Of je nu snel wilt koken of uitgebreid wilt tafelen – deze keuken is er klaar voor. De aangrenzende eethoek aan het raam vormt het hart van het huis: licht, gezellig en met uitzicht op de voortuin. Een heerlijke plek voor lange ontbijtjes in het weekend of gezellige diners met vrienden. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. De indeling is prettig, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de binnenruimte met buiten. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De eerste verdieping is slim en efficiënt ingedeeld. Via de overloop bereik je drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en voorzien van airconditioning. De tweede kamer wordt nu gebruikt als babykamer, de derde als logeer- en werkkamer – maar natuurlijk zijn alle ruimtes flexibel in te delen. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch te gebruiken en goed in te richten met kasten, bureaus of speelplekken. De badkamer is netjes, fris en compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, én een tweede toilet. De witte wandtegels en slimme indeling zorgen voor een rustige en heldere uitstraling. Alles voelt licht, ruim en schoon – precies wat je verwacht in een moderne woning. TUIN En dan buiten: de tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen. Dankzij de houten overkapping zit je hier beschut en comfortabel – ook als het regent of juist op warme dagen. De tuin is voorzien van een groene border, mooie bestrating en een zithoek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Via de achterom heb je toegang tot je eigen parkeerplaats. Praktisch, veilig en precies wat je zoekt. Met energielabel A zit je bovendien helemaal goed. Dankzij de goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Zo woon je hier comfortabel én verantwoord. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede, ontworpen met oog voor licht, ruimte en woonplezier. Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Speeltuinen, scholen, supermarkten als de Aldi en Albert Heijn XL, én zorgvoorzieningen zoals huisarts, apotheek en ziekenhuis zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en snelweg A12 liggen op korte afstand. Of je nu fietst, wandelt of met de auto reist – vanuit deze buurt ben je overal snel. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel aandacht voor architectuur en openbaar groen. Ideaal voor gezinnen, starters én mensen die gewoon comfortabel willen wonen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? James Wattstraat 7 biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning of fijne doorstap: sfeer, comfort, ruimte en gemak. Loop een keer binnen, voel de rust, zie hoe goed alles is onderhouden… en je weet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.