Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Kalkplein 31

6717XJ Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Ede

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kalkplein 31 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en duurzame tussenwoning met 6 slaapkamers op het geliefde Enka-terrein Beleef het ultieme woongenot in deze moderne tussenwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 164 m², energielabel A, 7 zonnepanelen en stadsverwarming, biedt deze woning een duurzaam en comfortabel thuis voor het hele gezin. De woning is uitstekend afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en heeft maar liefst zes slaapkamers. Binnen enkele minuten sta je in de natuur, bij het winkelcentrum of op station Ede-Wageningen. De woning ligt in een rustige straat op het geliefde Enka-terrein, een moderne wijk met fraaie architectuur. De omgeving is omringd door groen, ideaal voor wandelingen of sportieve uitjes in het nabijgelegen bos. Winkels, scholen en supermarkten zijn te vinden in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Spindop. Reizen met het OV is eenvoudig dankzij station Ede-Wageningen om de hoek, en met de A12 zo dichtbij, ben je binnen no-time verbonden met het hele land. Alle kenmerken op een rij: + Ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers + Energiezuinig dankzij energielabel A, stadsverwarming en 7 zonnepanelen + Royaal woonoppervlak van 164 m² + Voorzien van comfortabele vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping + Meterkast vernieuwd in 2024 + Voorbereiding voor geluidsinstallatie met weggewerkte kabel in de woonkamer + Moderne Hue smart verlichting in de woonkamer, geen traditionele lichtknopjes nodig + Gelegen op het geliefde Enka-terrein, omringd door natuur en nabij uitvalswegen en voorzieningen Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal springen de stijlvolle schuifdeuren direct in het oog, waarmee je toegang krijgt tot de prachtige leefruimte. Deze ruime en lichte leefruimte omvat een open keuken, eetkamer en woonkamer, die moeiteloos in elkaar overlopen. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard, biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die bereikbaar is via openslaande deuren. De luxe keuken is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een kookeiland, Quooker, combi-oven, geïntegreerde inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en kun je extra spullen gemakkelijk kwijt in de praktische trapkast die zich in de hal bevindt. Eerste verdieping Op de overloop zijn vier slaapkamers gesitueerd met oppervlaktes van circa 15 m², 12 m², 8 m² en 6 m², allen voorzien van veel daglicht. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en er is een separaat toilet. Deze verdieping heeft, net als de begane grond, vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 18 m² en 15 m², met volop lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige vliering voor extra opbergruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde een dakraam heeft. Tevens vind je hier een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In dit huis is aan elk detail gedacht. Zo is het stopcontact op de ideale hoogte van een strijkplank geplaatst, wat elke huisman of huisvrouw zeker enthousiast zal maken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de ruimte vind je hier altijd een zonnig plekje om te genieten. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom die grenst aan een parkeerhofje. Een extra praktisch detail: de tuin is uitgerust met druppelslangen en een geïntegreerd sproeisysteem in het gazon. Daarnaast zorgt sfeerverlichting ervoor dat de olijfboom prachtig wordt uitgelicht. Met een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een fijne ligging biedt deze tussenwoning het beste van alle werelden. Maak snel een afspraak en kom deze unieke woning bezichtigen! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
603 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.