Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Madoeralaan 74

6714AP Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Madoeralaan 74 Ede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) biedt circa 58 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het oosten én westen. De centrale ligging maakt het geheel extra prettig. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken (2024), een vernieuwd toilet (2025) en een moderne badkamer. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel, energiezuinig en op een fijne plek in Ede. Een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Ligging Het appartement ligt in een rustige woonwijk. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruim, omheind grasveld dat behoort tot het appartementencomplex en uitsluitend bestemd is voor bewoners. Een fijne plek om rustig te zitten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het levendige centrum van Ede bereik je binnen vijf minuten fietsen en ook winkelvoorzieningen zoals het Rozenplein en winkelcentrum Bellestein liggen op loopafstand. De uitvalswegen, waaronder de A30, zijn snel bereikbaar en binnen circa tien minuten rijden sta je op de heide. Een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken op een rij + Vrij uitzicht op een groen speelveld vanuit keuken en slaapkamers + Groot balkon op het oosten én een balkon op het westen + Vernieuwde keuken (2024) + Toilet vernieuwd in 2025 + Centraal gelegen, nabij winkels en centrum Indeling Via de straatzijde heb je toegang tot het portiek met 8 appartementen; het complex bestaat in totaal uit 32 appartementen, verdeeld over vier portieken. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Via het trappenhuis met brievenbussen bereik je vervolgens de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de meterkast, het moderne toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en tweede slaapkamer. De woonkamer is met circa 25 m² heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar voorheen de derde slaapkamer zich bevond. De aanwezige lamp met ventilator zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Het grotere balkon aan de achterzijde biedt uitzicht over de afgesloten Via dit balkon is tevens een praktische kastruimte bereikbaar, waar de wasmachine is geplaatst. Dit biedt extra bergruimte en zorgt voor meer ruimte en rust in de woning zelf. Via de hal heb je toegang tot de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi koel-vriescombinatie en een ingebouwd koffiezetapparaat (ter overname). Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon van circa 5 m² op, gelegen op het oosten en perfect om de dag te beginnen met de ochtendzon. De grootste slaapkamer van circa 11 m² is bereikbaar via de woonkamer en biedt een rustig uitzicht over het groene omheinde grasveld. Via een sfeervolle houten schuifdeur kom je in de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse uitstraling en eenvoudig onderhoud. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het grote balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Energielabel B - CV-ketel Intergas HR-107 combi CW4 Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Intergas combi cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.