Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Markiezenhof 12

6715LK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Markiezenhof 12 Ede
Bild 124
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en royale tuin Markiezenhof 12 – Ede Op een rustige, kindvriendelijke en groene locatie in Ede vind je deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een royale achtertuin met vrij uitzicht op blijvend groen. De woning beschikt over 132 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), 8 zonnepanelen en een speelse indeling. Een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken en waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Waarom deze woning bijzonder is: + Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers (5e te realiseren) + Grote garage met voorgelegen oprit + Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht + 8 zonnepanelen en energielabel B + Speelse indeling met verlaagde woonkamer + Gelegen in een autoluw hofje in een groene wijk Ligging: De woning is omringd door groen en gezellige parkjes en ligt in een autoluw, kindvriendelijk hofje. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Bellestein, sportvoorzieningen, scholen en het Proosdijpark. Voor natuurliefhebbers zijn bossen en heidevelden slechts enkele minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS-station Ede-Centrum is 11 minuten fietsen, Ede-Wageningen Intercitystation 16 minuten, en via de A12 en A30 ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Arnhem of Amsterdam. Samenvatting: Markiezenhof 12 is een fijne gezinswoning met ruimte, licht en comfort. De combinatie van een rustige, groene ligging, een royale tuin en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer maakt dit tot een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Enthousiast? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met bergruimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de leefruimte. De woon-/leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in L-opstelling geplaatst en beschikt over heerlijk veel lichtinval. De keuken beschikt over een lichte kleurstelling en is voorzien van oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het rustige hofje en ervaar je dus heerlijk veel privacy. De speelse indeling zorgt ervoor dat je via twee traptreden afdaalt naar de woonkamer aan de achterzijde, waar een sfeervolle gashaard en het uitzicht op de royale achtertuin voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal kom je bij de ruime overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (ca. 9,9 m², 13,2 m² en 8,7 m²) en de badkamer (ca. 6,7 m²). De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een te openen raam. Dankzij de ruime overloop is het mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een bredere dakkapel. Tweede verdieping Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop. Hier vind je de ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en extra opbergruimte. Verder is er een vierde slaapkamer van ca. 13,1 m², deze kamer is multifunctioneel in te delen, te denken aan bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer. Exterieur: De royale en diepe achtertuin, op het noorden gelegen, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op een blijvende groenstrook. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange (werk) dag. Daarnaast kom je via de achtertuin bij de ruime garage, perfect te gebruiken voor het opslaan van spullen, fietsen of als hobbyruimte. Tevens beschikt de woning ook over een houten berging en een fijn achterom. Bijzonderheden: Verwarming: C.V. ketel (2019) Warmwater: C.V. ketel (2019) Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1981 en in 1999 gerenoveerd Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.