Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Oude Bennekomseweg 45

6717LM Ede • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Oude Bennekomseweg 45 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht Wilt u royaal en comfortabel wonen op een plek waar alles binnen handbereik is? Dan is dit ruime driekamerappartement in het statige gebouw “De Oranjestaete” precies wat u zoekt. Gelegen op de derde woonlaag, met een riant terras van maar liefst 53 m² op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over Ede-Zuid en de markante villa “Oase”. Een stijlvolle woonomgeving: De Oranjestaete is een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een vriendelijke, representatieve uitstraling. De fraai onderhouden tuin rondom het gebouw is eigendom van de Vereniging van Eigenaren en draagt bij aan het prettige woongevoel. In het souterrain beschikt u over uw eigen berging en vaste parkeerplaats, en er is zelfs een autowasplaats aanwezig – comfortabel en praktisch! Centrale en groene ligging: Het appartement ligt ideaal: binnen enkele minuten wandelt u naar het treinstation Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, of het Horabos en Landgoed Hoekelum – perfect als u graag fietst of wandelt in de natuur. Ook het Ziekenhuis Gelderse Vallei en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op slechts enkele minuten rijden. Comfortabel en gelijkvloers wonen: De nette, afgesloten entree met video-intercom en dubbele liftinstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. U parkeert uw auto in de parkeerkelder, neemt de lift naar de derde verdieping en stapt vrijwel direct voor uw eigen voordeur uit. Binnen treft u een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. De keuken beschikt over een inbouwkeukenblok in L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, oven, magnetron en een (losse) vriezer (bijkeuken). Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken met aansluiting C.v.-installatie en voldoende ruimte voor een vriezer, extra koelkast of als voorraad ruimte. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim (ca. 35 m²) en biedt volop plek voor kasten of een gezellige leeshoek of een bureau. De tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer, en beide kamers hebben toegang tot het terras. De badkamer is verzorgd en compleet, met een luxe douchecabine, wastafel met meubel, bidet en tweede toilet. Genieten van het buitenleven: Het grote, deels overdekte terras is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen en zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 136,5 m2 Terras: ca. 53 m2 Berging: 7 m2 Inhoud: ca. 426 m3 Bouwjaar: 1990 Servicekosten: € 369,- per maand Gezonde en actieve VvE Complex beschikt over twee liftinstallaties Elektrisch bedienbare zonnescherm C.v.-installatie: Nefit Proline, bjwr. 2025 (eigendom) Mechanische ventilatie Voorzien van dubbelglas Energielabel B Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering op korte termijn mogelijk! Dit appartement heeft wat aandacht en liefde nodig, maar biedt u de unieke kans om er uw eigen warme en stijlvolle thuis van te maken. Een heerlijk royaal appartement met uitzicht, rust en gemak — precies zoals u het verdient. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.