Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Röntgenlaan 30

6711GJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Röntgenlaan 30 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde bungalow in bosrijke omgeving, gelegen op een toplocatie met energielabel A, oprit en 10 zonnepanelen. Deze verrassend ruime bungalow uit 1966 biedt 119 m² woonoppervlak op één niveau, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een apart eetgedeelte, kantoorruimte (eveneens te gebruiken als slaapkamer) en een royale bijkeuken. De woning ligt in een prachtige, groene omgeving in Ede-Oost en beschikt over energielabel A, een oprit voor de auto en 10 zonnepanelen. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen met rust en natuur om de hoek. De bungalow ligt in Ede-Oost, een geliefde en groene woonomgeving. Je woont hier letterlijk op steenworpafstand van het bos en de heide, waardoor wandelen, hardlopen of fietsen eenvoudig vanuit huis kan. De plek combineert rust met de nabijheid van voorzieningen in Ede: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam, 35 minuten in Amersfoort en 11 minuten in Arnhem. Pluspunten van de woning op een rij: + Bungalow op steenworpafstand van bos en heide + Gehele woning voorzien van vloerverwarming + Energielabel A + 10 zonnepanelen + Parkeren op eigen terrein + Buitenschilderwerk gedaan in 2021 + HR+ beglazing in de gehele woning + Vloer geïsoleerd (2022) + Keuken vernieuwd (2021) + Zeer fraai uitgebouwd in 2014 met twee extra en unieke slaapkamers + Hoogwaardige afwerking + Extra (design) radiator in de slaapkamer/kantoorruimte + Een tuin met veel privacy en zonnig dakterras + Drie slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kantoorruimte Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot het toilet met zwevend toilet, de kantoorruimte aan de voorzijde — ideaal als werkplek aan huis of te gebruiken als slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is met ruim 40 m² zeer ruim te noemen. De woonkamer is licht, beschikt over een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de modern uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling en is geplaatst in 2021. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Kookplaat + Afzuigkap + Oven + Koel-/vriescombinatie + Vaatwasser + Quooker Vanuit de eetkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is gezamenlijk met de gerealiseerde uitbouw in 2014 vernieuwd en voorzien van: + Inloopdouche + Tweede toilet + Wastafel + Wastafelmeubel Via de eetkamer kom je in de tussenhal met toegang tot een ruime bijkeuken en een praktische berging. De bijkeuken is ook via buitenom bereikbaar. Met een korte trap bereik je de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een fijne lichtstraat wat een unieke ruimtelijke beleving geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De verblijfsruimten zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer. Buitenruimte De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Vanuit de tuin is via een trap het dakterras bereikbaar, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde is de gelegenheid om van de avondzon te genieten. Eveneens is hier de oprit met de gelegenheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein. Afmetingen: Woonoppervlakte 119 m² Inhoud woning 430 m³ Perceeloppervlakte 239 m² Bijzonderheden Bouwjaar: 1966 Energielabel: A Verwarming: C.V.-ketel, bouwjaar 2021 (vloerverwarming) Warm water: C.V.-ketel, bouwjaar 2021 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
430 m³
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tcerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.