Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Rembrandtlaan 9 A

6717NP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rembrandtlaan 9 A Ede
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de brede Rembrandtlaan, in de populaire wijk Maandereng in Ede, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Je geniet hier van een heerlijke tuin met royale veranda, terwijl je toch overal dichtbij zit. Rustig wonen, met scholen, winkels en het centrum op korte afstand – de perfecte combinatie van comfort en gemak. De woning ligt op loopafstand van de Stadspoort, met onder meer een supermarkt, winkels, bibliotheek en horeca. Basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt, middelbare scholen en sportclubs bereik je eenvoudig per fiets. Station Ede-Centrum ligt op enkele minuten afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A30 ben je ook met de auto snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, variërend van sportclubs tot gezellige horecagelegenheden. Zo woon je hier rustig, maar ben je altijd snel op weg. We kunnen ons voorstellen dat u benieuwd ben en nodigen u derhalve van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling De woning ligt aan een brede, rustige straat met veel groen in de omgeving. Voor het huis ligt een ruime, verzorgde voortuin op het westen, aangelegd met grind, sierstruiken en prachtige hortensia’s. De tuin biedt een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Een betegeld pad leidt naar de voordeur. Binnenkomst is via een hal met aan de rechterzijde het toilet (vernieuwd in 2024) en daarnaast de meterkast. Vanuit de entree beginnen we aan de linkerhand met de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, een inductiekookplaat (2015) en een Etna-vaatwasser (2025). De keuken biedt uitzicht op de voortuin en staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne interactie. Daarnaast is er plek voor een hoge eettafel met twee barkrukken, ideaal als ontbijthoek of als extra werk- of zitplek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde, die zorgen voor een prachtig zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek én een comfortabel zitgedeelte. De indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te delen, terwijl de lichtinval zorgt voor een fijne, open sfeer. Tot slot bereik je vanuit de woonkamer de praktische bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Hier vind je extra opbergruimte en plek voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Een fijne, functionele aanvulling die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer (2024), strak afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is er tevens natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamers hebben zowel rechte als schuine wanden, wat zorgt voor een speelse indeling en gezellige hoekjes. Er is in iedere kamer voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De grote ramen – en in sommige kamers een extra dakraam – zorgen voor een fijne lichtinval, waardoor het hier overal aangenaam vertoeven is. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een praktische voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder vind je aan de linkerzijde de opstelplaats van de CV-ketel (HReco, 2019) en daarnaast een ingebouwde kast met veel opbergruimte. Aan de rechterkant bevindt zich nog een extra inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen. De aangrenzende slaapkamer is heerlijk licht dankzij een groot dakraam en voorzien van ingebouwde schuifdeurkasten over de volle breedte van de achterwand. Een fijne, multifunctionele ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Tuin Via de bijkeuken stap je zo de achtertuin in, waar je direct onder een royale overkapping staat – dé plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Achter in de tuin vind je een praktische berging met recent vernieuwd dak, én een extra schuur voor al je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1984; • De woning heeft een definitief energielabel B; • De woonoppervlakte bedraagt 104 m²; • De perceeloppervlakte bedraagt 153 m²; • De gehele woning beschikt over dubbel glas; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (HReco, 2019) • Deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapvertrekken; • De goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Op loopafstand van de Stadspoort, waar je terecht kunt voor de supermarkt, winkels, bibliotheek en horeca. Basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij, middelbare scholen en sportclubs liggen op fietsafstand. Station Ede-Centrum bereik je in enkele minuten en dankzij de ligging nabij de A12 en A30 ben je ook met de auto snel onderweg; • Aanvaarding in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 36 jaar oud is; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.