Direkt zum Inhalt
Logo von Vendôme Makelaardij

Roseboomlaan 76

6717ZB Ede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ede

Fotoalbum

Roseboomlaan 76 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op het ENKA-terrein met royaal dakterras op het zuiden! Wonen op een plek waar karakter, comfort én locatie samenkomen? Welkom op het geliefde ENKA-terrein in Ede — een unieke woonomgeving waar industrieel erfgoed en modern wooncomfort hand in hand gaan. In dit moderne en kleinschalige appartementencomplex (2014) bieden wij met trots deze uitstekend onderhouden 3-kamer bovenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen, met een energielabel A, zonnig dakterras van 18 m² én een eigen fietsenberging. Deze woning is perfect voor wie houdt van rust, ruimte én gemak: je woont hier op loopafstand van het NS-station Ede-Wageningen, vlakbij het bosrijke buitengebied, én met een fraai uitzicht op onderdelen van de historische ENKA-fabriek. Kortom: een unieke combinatie van modern comfort en industrieel erfgoed. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de openslaande deur naar het dakterras en de grote ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval. Het zonnige dakterras (18 m²) is op het zuiden gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm (2023) over de volle breedte — ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de zon. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en volop opbergruimte. De badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime douchecabine (hand- en regendouche), wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en heeft een prachtig hoge nok, een dakkapel, een raam in de zijgevel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een groot Velux dakraam en eveneens knieschotberging. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de vaste kast vind je de CV-ketel (Intergas HR, 2014), de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte & berging De woning beschikt over een royaal dakterras van 18 m² op het zuiden, een vrijstaande houten berging op de begane grond en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Moderne en sfeervolle bovenwoning • Gelegen op het karaktervolle en populaire ENKA-terrein • Energiezuinig: energielabel A • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Ruim dakterras van 18 m² met elektrisch zonnescherm (2023) • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Op loopafstand van het bos, NS-station en winkelcentrum De Spindop • Snelle ontsluiting naar de A12 en A30 • Actieve VvE met lage servicekosten: € 75,14 per maand • Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een toplocatie? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning is het bekijken meer dan waard! Koopovereenkomst Bij verkoop wordt de standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst gehanteerd. Koopt u zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.