Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Sportlaan 45

6717LA Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: HJT Makelaars B.V.

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.242

Fotoalbum

Sportlaan 45 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke ruime woning aan de Sportlaan 45 in Ede mogen wij u aanbieden. Deze moderne en goed onderhouden gezinswoning is tijdens de bouw in 2017 al uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken van deze tijd. Een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin met veranda. Dit zijn de echte bijzonderheden: • Royale woonkamer met uitbouw • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast • Grote zolder met dakkapel en airco, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel • Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving • Op loopafstand van het station Ede – Wageningen • Vloerverwarming begane grond en badkamer Omgeving De woning ligt in de wijk Ede-Zuid, een jonge en fraai opgezette woonbuurt met een rustige, groene uitstraling. Hier woon je centraal en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het station Ede-Wageningen ligt op loop- en fietsafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving (winkelcentrum Spindop en winkelcentrum Stadspoort) en er is een nieuw aangelegd stadspark met speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast stap je vanuit de wijk zo de natuur in: de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op korte afstand. Ook de snelwegen, zoals de A12, zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stadsmensen als rustzoekers. Hier woon je rustig en groen en toch dicht bij het centrum, winkels (Spindop), (stadspoort), voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning Begane grond Via de ruime hal met moderne meterkast (voorzien van 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en toilet met zwevend closet bereikt u de royale woonkamer. Deze is vanuit de bouw uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quoocker. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast (LG) met koel-/vriescombinatie en ijsdispenser. Dankzij de ruime kastruimte en lades is er volop plek om alles netjes op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van rechte wanden en radiatoren. De grootste slaapkamer heeft een airco. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in antracietgrijze tint. De badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd met hardsteen, dubbele wastafel met meubel, designradiator, grote inloopdouche met stort- en handdouche, bubbelbad (met jetstreams) en een zwevend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een moderne kleurcombinatie van wit en antraciet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is fraai ingedeeld. Aan de straatzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, een luchtverversingssysteem en ruimte voor een werkplek of inpandige berging. Aan de tuinzijde is een grote, lichte kamer gecreëerd dankzij de dakkapel. Hier zijn zelfs twee werkplekken mogelijk, ideaal voor thuiswerken of studeren. De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en een airco die kan koelen én verwarmen. Tuin De achtertuin is volledig bestraat met grote tegels en voorzien van groene borders. Een fraaie veranda met hoekbank maakt dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische fietsenstalling, een vrijstaande schuur en een achterom naar de parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde zijn ruime parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden • Voorzien van 11 zonnepanelen, twee airco’s, HR glas • Energielabel A • Verwarming via cv-installatie (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de tweede verdieping en begane grond (koelen én verwarmen) • Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom • Dakkapel 2017 • Badkamer met hardsteen en hoogwaardige afwerking • Horren in de ramen van de slaapkamers blijven achter Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.