Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Telefoonweg 23 A

6712GA Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Stroomberg Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Telefoonweg 23 A Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een penthouse met dakterras op het zuidwesten, een eigen garage en een eigen berging op loopafstand van het centrum van Ede? Dan is dit royale penthouse in het kleinschalige complex Molenstaete precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige locatie in het hart van Ede, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de karakteristieke Concordiamolen. Wonen in Molenstaete betekent genieten van een kleinschalig en goed onderhouden complex met aandacht voor rust en leefkwaliteit. De gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd en dragen bij aan het prettige woonklimaat. En dan de ligging: winkels, horeca, de bibliotheek, het treinstation Ede-Centrum én de gezellige markt bevinden zallemaal op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of comfort. Kortom: een buitenkans voor wie (buiten)ruimte en locatie belangrijk vindt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere penthouse graag ervaren. Indeling: Begane grond - via de beveiligde entree komen wij bij de trapopgang of de lift. Op de bovenste verdieping (2e verdieping/3e woonlaag) komen wij bij de voordeur van het appartement. De meterkast bevindt zich naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een nette entreehal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier bevinden zich onder andere de separate toiletruimte met fonteintje en de opstelplaats voor de cv-installatie in een ruime kast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer is royaal en aangenaam licht dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Deze comfortabele leefruimte bevindt zich aan de straatzijde van het penthouse en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De fijne leefruimte sluit naadloos aan op het grote, zonnige terras, waar je de middag- en avondzon volop meepakt te bereiken middels openslaande deuren. Een plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen met bijv. een goed glas wijn met uitzicht op de prachtige molen. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte houttint kastfronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een een wasemkap en een koelkast. Aan de zijkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 7 m². De (slaap)kamers zijn flexibel in te delen en kunnen dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en praktisch ingericht met een modern wastafelmeubel, een ruime douche en een ligbad. Daarnaast is er een aparte opstelplek voor zowel een wasmachine als een droger. Dit appartement combineert praktische indeling met comfort, licht en buitenruimte, en vormt daarmee een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1998; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Trendline, ca. 2020); - Eigen garagebox aanwezig en een eigen berging; - VvE bijdrage/servicekosten bedragen € 298,50 (appartement en berging) en € 39,17 (garage) - totaal € 337,68 per maand; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule', een 'asbestclausule' en een ‘ouderdomsclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.