Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Twijnerij 16

6717XV Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vendôme Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Twijnerij 16 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtig afgewerkte en instapklare woning mogen wij u aanbieden op het karakteristieke Enka-terrein in Ede! Deze moderne, energiezuinige woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een unieke plek met zicht op één van de iconische schoorstenen van de voormalige Enka-fabriek. Een stukje industriële historie, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Unieke kenmerken • Gelegen op het historische Enka-terrein met uitzicht op karakteristieke schoorsteen • Moderne keuken met kookeiland, olijfgroene fronten en luxe inbouwapparatuur • Energiezuinig: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, stadsverwarming, geen gasaansluiting • Strakke afwerking: pvc-vloer begane grond, laminaat eerste verdieping, gladde wanden • Ruime zolder met hoge nok en uitbreidingsmogelijkheden • Badkamer met inloopdouche en stijlvolle tegelafwerking tot aan het plafond Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal en woonkamer zijn voorzien van een doorgelegde pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met fleecebehang in zachte pastelkleuren. In de hal bevindt zich ook het toilet, uitgevoerd met een modern zwevend closet en fonteintje. Centraal in de woning bevindt zich de prachtige keuken, uitgevoerd in een stijlvolle olijfgroene kleur. Het kookeiland met breed aanrechtblad is niet alleen ideaal om aan te koken, maar ook perfect om gezellig aan te eten en/of te borrelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel opbergruimte in laden en kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping ligt een drempelloze laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond: één wand in een warme kleurstelling, de overige wanden in fris wit. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en spiegel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nokhoogte en extra hoekruimte is dit een fantastische plek voor extra slaapkamers, een royale werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de wasmachine-/drogeropstelling gesitueerd. Door de hoogte is er zelfs de mogelijkheid om nog een extra verdieping te creëren, waardoor nog meer woonruimte ontstaat. Ligging – wonen op het Enka-terrein De woning ligt op het geliefde Enka-terrein, een bijzondere wijk waar historische fabriekspanden en moderne nieuwbouw samenkomen. Dit voormalige fabrieksterrein ademt nog altijd de sfeer van industriële bedrijvigheid, met zijn monumentale gebouwen, fraaie openbare ruimte en de twee markante schoorstenen als herkenningspunten. Vanuit de woning heeft u direct zicht op één van deze schoorstenen, wat het gevoel van wonen op een plek met historie extra versterkt. Het Enka-terrein is ideaal gelegen: dichtbij station Ede-Wageningen, uitvalswegen en op korte afstand van de Veluwe. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Duurzaam en comfortabel Deze woning is geheel gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met 13 zonnepanelen en volledige vloerverwarming is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Strakke vloeren, gladde wanden en een moderne afwerking maken dat u hier zo kunt intrekken.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.