Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Van Blocklandtstraat 1

6717NB Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Van Blocklandtstraat 1 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 21 mei 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 22 mei 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. Voor meer informatie: licht en instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie in De Maandereng, met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze uitstekend verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en comfortabele vloerverwarming op de verdiepingen. Met een riante achtertuin en een speelveld direct voor de deur is dit de ideale plek voor gezinnen. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal. Kortom, een complete en sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken. Ligging In de geliefde en rustige wijk De Maandereng in Ede staat deze ruime en uitstekend verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats voor de deur en een riante achtertuin. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met een groot speelveld direct voor de deur, ideaal voor gezinnen! Met voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkelcentrum Stadspoort, het buurtpark, ziekenhuis De Gelderse Vallei en bioscoop Pathé Ede op loopafstand, woon je hier bijzonder centraal. Ook de uitvalswegen (A12) en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij: + Maar liefst 4 slaapkamers + Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping + Moderne badkamer + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + Eigen parkeerplaats direct voor de deur + Riante achtertuin van ca. 45 m² + Gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving + Nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de ruime entree (ca. 5,4 m²) kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en spoelbak. De kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Dankzij de open opzet sta je tijdens het koken in directe verbinding met de eetkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet. Deze is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop (ca. 5,1 m²) met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop bereik je: - Slaapkamer 1: ca. 12,8 m² - Slaapkamer 2: ca. 11,7 m² - Slaapkamer 3: ca. 6,6 m² (ideaal als kinder- of werkkamer) Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige extra bergkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, waardoor een rustige en eigentijdse uitstraling is ontstaan. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbele wastafel met bijpassende spiegelkast, een designradiator en een vaste opbergkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een comfortabele douchecabine, waardoor het een complete en verzorgde ruimte is. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer van circa 12,3 m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk ontspannen. Aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen (hout en steen) en een extra overkapping. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een groot speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. De tuin wijkt af van de kadastrale erfgrens. De officiële grens is leidend. Een deel ligt op gemeentegrond en moet bij eventuele terugvordering worden teruggegeven. Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Kenmerken: - Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt. Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen. • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.