Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Van den Boschlaan 45

6717ZD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Van den Boschlaan 45 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je zoekt! Met een eigen oprit en een grote garage is er volop ruimte voor auto's en extra opslag. De woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van thuiswerkplekken. De sfeervolle tuin op het westen is perfect om te genieten van de zon, maar biedt ook voldoende schaduw.. Deze woning is bovendien helemaal van deze tijd: voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen én het zuinige energielabel A+++. Comfortabel, duurzaam en volledig klaar voor de toekomst! Deze woning staat op het geliefde Enka-terrein, met het bos om de hoek. Ook het station Ede-Wageningen ligt op loopafstand, net als het fijne winkelcentrum Spindop aan de Parkweg. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Alle kenmerken op een rij: * Moderne 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 2017; * Beschikt over 6 slaapkamers; * Tuin gelegen op het westen; * Duurzame woning o.a. voorzien van vloerverwarming, grondwaterpomp en zonnepanelen; * Dichtbij het bos, station en alle andere voorzieningen; * De woning en de garage hebben ieder een eigen kruipruimte; * Op zolder de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren; * De begane grond is uitgebouwd waardoor je heerlijk geniet van extra ruimte op deze verdieping. Indeling Begane grond De woonkamer van maar liefst 56 m² biedt volop ruimte om jouw ideale plek te creëren. De moderne gietvloer zorgt voor een strak en eigentijds karakter, terwijl de openslaande deuren naar de tuin binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Bovendien is er een prachtige inbouwkast met open vakken, ideaal om jouw persoonlijke items een bijzondere plek te geven en jouw eigen stijl te laten stralen. Een ruimte die uitnodigt om heerlijk te genieten en helemaal jouw thuis te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek en de ruime en lichte keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker-kraan. Doordat de trap strategisch geplaatst is, is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel in de keuken. Kortom, een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt extra gemak met een praktische ingebouwde kast, ideaal voor al je spullen. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een heerlijk ligbad. Extra prettig: het toilet is gescheiden van de badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je maar liefst drie extra slaapkamers. Deze riante verdieping biedt een heerlijk gevoel van ruimte door de hoge plafonds en de overvloedige lichtinval. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een vliering aanwezig. Perfect voor extra opbergruimte of om spullen uit het zicht te houden. Tuin De tuin met veel privacy, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gezelligheid. In de achtertuin vind je een veranda, waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Handig is ook de achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Hier vind je rust, natuur én comfort in één!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.