Direkt zum Inhalt
Logo von HOOM makelaars

Van Regteren Altenastraat 18

6717WX Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Ede

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.349

Fotoalbum

Van Regteren Altenastraat 18 Ede
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verwen jezelf met deze prachtige, luxe en duurzame villa in Ede, gelegen aan de rustige Van Regteren Altenastraat. Deze woning is gebouwd in 2018 en biedt een zeer energiezuinige en comfortabele levensstijl, dankzij functies zoals vloerverwarming en koeling door de gehele woning, een warmtepomp en zonne-collectoren voor warmwatervoorziening. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers alsmede een extra slaap- of werkkamer op de begane grond. Er is genoeg ruimte voor een gezin om comfortabel te leven en zelfs gasten te ontvangen. Kom en ontdek de hoogwaardige afwerking en luxe details van dit prachtige huis. **Locatie & Omgeving** Deze luxe villa bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Ede, dichtbij parken, scholen en belangrijke uitvalswegen. De buurt is rustig met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. De woning is gelegen aan een wandelpark, in de buurt van speeltuinen, winkels en andere voorzieningen. Station Ede-Wageningen is op loopafstand gelegen. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande luxe villa met een energielabel A+++ is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd, inclusief warmtepomp. De woning heeft een prachtige uitstraling dankzij de zorgvuldig gekozen materialen en de goed onderhouden binnen- en buitenruimten. **Begane grond** Op de begane grond vind je een grote L-vormige woonkamer met erker, de royale open keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras achter de woning. Het innovatieve design van de begane grond maakt het mogelijk om vanuit elke kamer te genieten van een optimaal buitenzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 slaapkamer met inloopkast en loggia. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog een ruime bergkast alsmede een separaat toilet met fontein. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap met nog eens twee sfeervolle slaapkamers voorzien van bergruimte, wat de flexibiliteit en het gebruikspotentieel van deze prachtige woning verder verhoogt. **Buitenruimte & tuin** Maak je klaar om te genieten van de prachtig aangelegde tuin. Of het nu de voortuin, achtertuin of zij-tuin is, deze woning biedt je veel buitenruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin met terras, veel privacy en een veranda. De royale zij-tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. **Parkeren & extra voorzieningen** Naast de woning bevindt zich een carport en is op eigen terrein voldoende ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Daarnaast is er een laadpaal (ter overname) beschikbaar op het eigen terrein. Deze woning is ook voorzien van zonnepanelen en extra faciliteiten zoals zonne-collectoren, zonnepanelen en glasvezelkabel. **Bijzonderheden & extra informatie** - Met 7 kamers en 6 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als werkkamer), biedt de villa veel leefruimte. - Volledig geïsoleerd. - Gelegen nabij parken, scholen en belangrijke uitvalswegen. - Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. - Gebouwd in 2018 en in uitstekende staat van onderhoud. Kortom, als je op zoek bent naar een luxe, ruime en energiezuinige woning dan is deze villa zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf het hoge niveau van comfort en luxe dat deze villa te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
701 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.