Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Verbindelaarshof 28

6711VV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.301

Fotoalbum

Verbindelaarshof 28 Ede
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een plek waar comfort, stijl én duurzaamheid samenkomen? Dit instapklare zeer luxe penthouse biedt het allemaal – in een unieke, rustige omgeving. Het laatste deel van de voormalige Maurits Kazerne waar wonen en voorzieningen elkaar ontmoeten. Wonen op een fantastisch stukje Veluws landschap, dat is wat hier gerealiseerd is. Een fantastische plek met de bossen en heide direct achter de gebouwen gelegen. De nieuw parklaan die zorgt voor een goede ontsluiting met de auto en op loop- en fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. In de omgeving zijn bekende eet- en drinkgelegenheden zoals Anderhalf bar en Jorisbrood. Direct aan de overzijde van Anderhalf bar loop je de Sysselt in. Dit unieke, voormalig kazerneterrein is een van de mooiste plekken van Ede. Het nieuw gerealiseerde appartementencomplex bestaat uit 14 duurzame appartementen. De details van het gebouw zoals het metselwerk en het gebruik van de kleurstelling van bijvoorbeeld de kozijnen komen terug in de omgeving en maken de connectie met het naastgelegen gebouw. Het appartement aan de Verbindelaarshof 28 is het penthouse en is gelegen op de vierde, en tevens bovenste verdieping, van het gebouw. Op deze verdieping zijn twee appartementen gelegen. Nummer 28 is gelegen op de zuidoostzijde en zuidwestzijde van het gebouw. Pluspunten + Royaal exclusief penthouse + Nabij bossen en heide + Zeer energiezuinig, energielabel A+++ (het complex heeft een eigen bodem warmtepomp) + Gunstige ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer + Kindvriendelijke, groene wijk + Ruime opzet en luxe uitstraling van het complex + 2 badkamers + 3 keer separaat toilet + 3 slaapkamers + Lift aanwezig + Parkeren op eigen terrein in de ondergelegen parkeerkelder + Ruim dakterras met mogelijkheid tot buitendouche en jacuzzi + Separaat balkon aan de woonkamerzijde Het gebouw Het stijlvolle, duurzame gebouw is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Je beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats met mogelijkheid tot het realiseren van een laadpaal in de onderliggende parkeergarage. Appartement Via de lift (of de trap) kom je uit rechtstreeks in de hal van het appartement. Na de hal kun je gelijk de woonkamer en keuken inlopen. Je merkt gelijk dat je hier veel lichtinval hebt door de grote raampartijen met fantastisch uitzicht naar het groen. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Alle apparatuur is van het merk Smeg. Grenzend aan de woonkamer zit het eerste balkon van circa 8 m² met uitzicht op de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast een knusse zithoek/eetkamer met bibliotheek waar je heerlijk kunt genieten van een goed boek of een gezellige tv hoek kunt realiseren. De vloer is afgewerkt middels een gevlinderde betonvloer, de kozijnen zijn van Fraké hout en voorzien van HR+++ beglazing. Een ruime hal die toegang geeft tot de techniekruimte. Dit appartement beschikt over een warmtepomp met bodembron en is volledig voorzien van vloerverwarming. Er liggen op het dak 7 zonnepanelen voor dit appartement en er zijn 5 zonnepanelen bestemd voor de VvE. Een WTW unit zorgt voor de juiste luchtkwaliteit in het appartement. Verderop in de hal is een extra toilet en wastafel gerealiseerd voor de aangrenzende twee slaapkamers. De hal, die eveneens fungeert als kledingkast brengt je naar de hoofdslaapkamer. Een fantastische suite met ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en separaat toilet. De slaapkamer beschikt over een airco. Buiten Vanuit de slaapkamer betreed je het dakterras van maar liefst 65 m². Gelegen op de zuidwestzijde met buitendouche en aansluitpunt voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Hier kijk je fantastisch weg over het voormalige kazerneterrein. Uiteraard is er in de onderbouw een berging en gelegenheid tot het parkeren van de auto. Vereniging van Eigenaren Nieuwe VVE, de servicekosten bedragen ca € 450,- per maand. Samenvatting Dit penthouse staat voor zorgeloos, gelijkvloers wonen op topniveau royaal, duurzaam, elegant en volledig instapklaar. Een ideale combinatie van luxe en leefcomfort op een van de mooiste plekken van Ede. De lichtinval, de bijzondere kozijnen van Fraké hout, de aluminium kozijnen en de uitzichten moet je ervaren. Hier gaan wonen is een kwestie van verhuizen. Plan gauw een afspraak om het te ervaren! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.