Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 123

6711VD Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Expat Makelaar B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Verbindelaarsweg 123 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen (energielabel A+++) op een historische plek, nabij het bos en de heide Bewoners: “Voor ons is dit huis een plek waar rust en levendigheid vanzelf samenkomen. We genieten van de vogels in de tuin en van een kop koffie met een vers rozijnenbroodje van Joris in de ochtendzon voor het huis. De kinderen spelen hier graag buiten en vermaken zich in de speeltuinen en natuur om de hoek. Of we nu een boswandeling maken, even naar het centrum gaan of de trein pakken voor een dagje uit — alles is hier dichtbij.” Oude bomen, historische gebouwen en moderne architectuur bepalen de sfeer in dit mooie stukje Ede, dat vroeger een kazerneterrein was. Hier kun je gaan wonen in deze uitgebouwde woning met een carport, zonnige tuin en vier slaapkamers. Er is ook een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping, net als een ruime zolder. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en 29 zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+++. En sfeervol? Dat is deze woning zeker! De ligging is fantastisch. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum is op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en cultuur zijn binnen handbereik. In de wijk zie je veel groen, rustige straten, oude bomen en historische bebouwing die een tweede leven heeft gekregen. Ken je deze plek nog niet? Dan is de kans groot dat je op slag verliefd wordt! De indeling is als volgt: Begane grond: Licht, kleur en sfeer zijn in balans in de hal. De pvc vloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is de begane verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling. Door de ramen naast de voordeur valt de heerlijke ochtendzon naar binnen. Met een lengte van meer dan 10.50 meter biedt de woonkamer met halfopen keuken een leefruimte van goed formaat. En dat is meer dan standaard, want de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Wat opvalt in de keuken is de grootte, ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven met onder andere een pyrolyse functie, magnetron, koelkast en een kokend waterkraan. Een groot pluspunt is de bijkeuken, bij de aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte, met een spoelbak en vaste kasten, fungeert tevens als tweede entree. Dat is handig als je met de auto of fiets thuis komt! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om te gebruiken als master bedroom. Ga je aan de voorzijde slapen, met de ochtendzon, of aan de achterzijde? In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in alle slaapkamers zie je patroonbehang op een van de wanden. Dat zorgt voor kamers met sfeer, klaar voor een nieuwe invulling. De badkamer, aan de voorzijde, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Mooi tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair en de ruimte kent een goede indeling: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is meer dan de ruimte met de trap en de opstelling van de wasapparatuur. Het achterste deel kan worden gebruikt als werk-/studeerplek of als hobbyruimte, zonder dat je hiervoor een slaapkamer hoeft te gebruiken. Op deze verdieping is de vierde ruime slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Boven het plafond is een berging, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Sierbestrating is gecombineerd met houten schuttingen, gevarieerde beplanting en een grote pergola. Bij het terras is een breed zonnescherm geplaatst, met geleiders aan de zijkant. Achter de dubbele poort is de carport, met een mogelijk laadpunt voor de elektrische auto. Naast de carport is een berging, voor de fietsen en andere spullen. Als je dan via de woning naar voren loopt, zie je als laatste het overdekte terras op het oosten. Een gezellige plek om buiten te zitten, mét ochtendzon! Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport) met mogelijkheid voor een laadpunt voor een elektrische auto; - 29 zonnepanelen (12 op de carport en 17 op het woonhuis); - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.