Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 56

6711VD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Verbindelaarsweg 56 Ede
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare levensloopbestendige woning op een unieke locatie? Dan is deze moderne vrijstaande woning aan de bosrand en temidden van historische panden precies wat je zoekt! Deze flexibele woning heeft een multifunctionele kamer (slaapkamer) met aansluitend een badkamer op de begane grond. Dit verhoogt het wooncomfort in elke levensfase. Met twee ruime slaapkamers en optie tot derde slaapkamer, een luxe woonkeuken, een riante woonkamer én een zonnig dakterras biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: op een historische locatie aan de rand van de Veluwe, met de uitgestrekte bossen en heide op loopafstand. Tegelijk woon je in een levendige wijk met stads karakter, dichtbij voorzieningen, zoals een warme bakker, gezellige kleinschalige horeca en met het station Ede-Wageningen op slechts 5 minuten lopen. De woning is opgeleverd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van lage maandlasten en weinig onderhoud. Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden, openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via een brede doorgang kom je in de luxe keuken, die is ingericht met een ruime open keuken en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, afzuigkap met luchtzuivering, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als kantoor met badkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting wasmachine. De fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping is toegankelijk via zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. De tuin is besloten en biedt voldoende zon en volop privacy. Via de tuin is de inpandige berging te bereiken. Tevens is de privéparkeerplaats op het hofje achter de woning vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot, zonnig dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op monumentale gebouwen en bos. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met berging en opstelling voor de CV-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderruimte met hoog plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen; - Multifunctionele kamer met aansluitend een badkamer; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en veranda; - Privéparkeerplaats op hofje achter de woning en mandelig terrein met gezamenlijke gastparkeerplaatsen; - Zonnig dakterras; - Vanwege de brede doorgangen en afwezige drempels is de woning geschikt voor mensen met beperking of rolstoel; - Gelegen in karakteristieke, dynamische wijk met historie en toekomstperspectief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 G 25-4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.