Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Verlengde Maanderweg 81

6713LG Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.193

Fotoalbum

Verlengde Maanderweg 81 Ede
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen verrassen u niet alleen door hun omvang, maar ook door hun mogelijkheden. Verlengde Maanderweg 81 in Ede is zo’n plek. Een royale vrijstaande woning, waar u naar eigen wens kunt wonen, werken of juist extra ruimte creëren voor familie. Met een aangebouwd praktijkgedeelte dat ook als tweede woning of gastenverblijf kan dienen, een inpandige garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden en flexibiliteit. Het woonhuis zelf telt 296 m², met een royale woonkamer, aparte keuken, ruime eetkamer en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het praktijkgedeelte beschikt over vier kamers op de begane grond en een ruime slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Of u nu zoekt naar een combinatie van wonen en werken, een plek voor mantelzorg, of gewoon een ruim familiehuis met extra leefruimte; hier kan het allemaal! De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de groene tuin en een sfeervolle haard als centraal punt. De aparte keuken sluit aan op de ruime eetkamer, die eveneens is voorzien van een haard, waardoor er een gezellige, open sfeer ontstaat. Vanuit de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, is zowel de achter- als zijtuin bereikbaar. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van 629 m² en straalt door haar opzet en ligging rust en ruimte uit. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s, en via de oprit bij het praktijkgedeelte aan de zijkant, bereikt u tevens de inpandige garage in het souterrain. Rondom de woning ligt een fraaie, verzorgde tuin met verschillende terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime hal op. Deze vormt het centrale verbindingspunt tussen alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer met aansluitend de keuken, de bijkeuken, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn allen voorzien van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als logeer- of hobbykamer. Praktijkgedeelte Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een ruim praktijkgedeelte met een eigen entree. Dit deel is uitstekend geschikt voor wie aan huis wil werken, maar ook ideaal voor mantelzorg of gastenverblijf. De royale hal biedt toegang tot vier kamers en een bijkeuken. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor u deze ruimtes eenvoudig naar eigen wens kunt gebruiken. Met relatief kleine aanpassingen is hier een volwaardige tweede woning te realiseren, compleet met eigen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een badkamer met douchebad, dubbele wastafel en toilet, en een grote berging. Ook deze verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te delen. Dankzij de ligging op enige afstand van de hoofdwoning geniet dit deel van volop privacy, terwijl u toch alles dichtbij heeft. Souterrain Ter hoogte van het midden van het woonhuis en het praktijkgedeelte, bevindt zich het souterrain met een inpandige garage. Daarnaast bevindt zich in het souterrain nog een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. Over de locatie: Deze woning vindt u aan de Verlengde Maanderweg, een prettige en groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ede. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook het treinstation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met steden als Arnhem, Veenendaal en Utrecht. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van rust en privacy, met volop ruimte rondom de woning en een fijne groene tuin. Een ideale plek voor wie graag comfortabel woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
296 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
1255 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline / Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.