Direkt zum Inhalt
Logo von Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Wagenaarlaan 36

6711GB Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Wagenaarlaan 36 Ede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in het groen met 5 slaapkamers in de geliefde Komponistenbuurt in Ede. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, veel ruimte, een prachtige tuin en een moderne afwerking? Dan is Wagenaarlaan 36 in de geliefde Komponistenbuurt precies wat u zoekt. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Komponistenbuurt in Ede. De wijk staat bekend om haar rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Basisscholen, supermarkten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden het Edese bos en de Ginkelse hei liggen op loopafstand, en de Veluwe op korte fietsafstand _ ideaal voor Wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (busverbindingen en station Ede-Wageningen) is nabij en via de uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u zowel de keuken als de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken biedt volop bergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is vergroot middels een dakkapel met nokverhoging. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als een royale extra kamer. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en prettige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u op de voorzolder de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte op de ruime vliering en achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin De woning beschikt over een grote, professioneel aangelegde achtertuin. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, groen en terrasmogelijkheden. Hier geniet u optimaal van privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een schaduwplek. De aangelegen schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achteringang, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verder vergroot. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning met een prachtige tuin, gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk van Ede. Wagenaarlaan 36 is absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tirzaa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.