Direkt zum Inhalt
Logo von HOOM makelaars

Zweerslaan 40

6711GG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Zweerslaan 40 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je betoveren door de serene rust van deze prachtige vrijstaande villa in de groene, bosrijke componisten wijk van Ede-Oost. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.193 m², biedt deze woning alles wat je hart begeert: privacy, comfort en de schoonheid van de natuur direct binnen handbereik. De woning is een ware oase van rust en ruimte, met een adembenemend uitzicht over de bostuin, die het hele jaar door verandert. Vanuit de sfeervolle living en de lichte serre geniet je van het uitzicht op het groen, of het nu het frisse lentegroen is of de gouden herfsttinten. De zorgvuldig ontworpen leefruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met schuifdeuren die direct toegang geven tot de tuin en een houtgestookte open haard en houtkachel die de sfeer binnen compleet maakt. Wonen in Zweerslaan 40 betekent leven in harmonie met de natuur, maar met alle voorzieningen van het centrum van Ede op slechts een steenworp afstand. Kortom, deze villa biedt alles voor een comfortabel en romantisch leven, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Maak deze droom werkelijkheid – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige huis te bieden heeft. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 171 m². Inhoud: ca. 694 m³. Perceeloppervlakte: 1.193 m² Energielabel: D (voorlopig, definitief label volgt). INDELING Parterre De villa is ideaal voor mensen die houden van comfort en gemak. De begane grond herbergt niet alleen een royale woonkamer en een gezellige tuinkamer, maar ook een praktische keuken, bijkeuken en een slaapkamer met bijbehorende badkamer, perfect voor rust en privacy. De slaapkamer beschikt over een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om deze ruimte als kantoor te gebruiken. De indeling is ideaal voor het hele gezin, waarbij iedere ruimte zijn eigen charme heeft. De tweede badkamer op de begane grond zorgt voor extra luxe en gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot een weids balkon, vanwaar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel. TUIN Het buitenterrein is een waar paradijs. De bostuin biedt niet alleen veel privacy, maar heeft ook diverse terrassen, zodat je altijd wel een plek hebt om van de zon of de schaduw te genieten. Het houten tuinhuis met terras is de perfecte plek om jezelf terug te trekken en de schoonheid van de natuur te ervaren. De carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten, en de goede isolatie en het dubbel glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Onze favorieten adresjes waren een wandelingetje naar het centrum en de markt, wandelen in het bos en op de heide, op de fiets naar Joris Brood en een fietstocht naar de theeschenkerij “ de Mossel”. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben 18 jaar met groot genoegen in ons fijne huis gewoond, omdat we daar het gehele jaar konden genieten van vrijheid, rust en ruimte. In het voorjaar genoten we van onze tuin vanuit de serre tot diep in het najaar. In de zomer draaiden we met de zon mee op de verschillende terrassen, of in ons tuinhuisje. In de winter gezellig bij de kachel of open haard. Met weemoed zullen we hier aan terug denken.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1193 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.