Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oosterbroek 3

9761TG Eelde • Drenthe

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Oosterbroek 3 Eelde
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie groots wil wonen, vrij wil leven en ruimte zoekt om dromen praktisch vorm te geven, presenteert Verver en Jet Winters Makelaars deze bijzondere vrijstaande woning gelegen in de landgoederengordel van Eelde. Een omgeving die bekend staat om haar cultuurhistorische waarde, natuur en ruimtelijkheid. Sommige plekken vertellen een verhaal nog vóór je de voordeur opent; dit is er zo één. Deze vrijstaande woning, ooit het thuis van de tuinman van het historische landgoed Oosterbroek in Eelde, ademt karakter, rust en een vleugje nostalgie. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen én verlangt naar ruimte, vrijheid en een tuin die bijna een wereld op zich is en graag wordt bezocht door reeën. Zodra u de oprijlaan van het perceel oprijdt, wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. Hier ervaart u ruimte in de meest letterlijke zin van het woord. Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel dat zich uitstrekt tot bijna 11.000 m², biedt deze vrijstaande woning een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en ongekende gebruiksmogelijkheden en privacy. De woning ligt fraai in het groen en wordt omringd door tuin en land, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon, schaduw en beschutting. De rust is voelbaar, de stilte overtuigend. Binnen heerst een prettige, huiselijke sfeer met een logische indeling die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. De drie slaapkamers bieden ruimte voor slapen, werken of hobby, geheel naar eigen wens in te richten. Maar eerlijk? Het echte verhaal speelt zich buiten af. De tuin of beter gezegd: het land is indrukwekkend. Bijna 11.000 m² puur potentieel. Hier kun je kippen houden, een pony laten grazen of eindelijk die droom van een weelderige tuin waarmaken. Denk aan kronkelende paadjes, bloeiende borders, een moestuin die meebeweegt met de seizoenen. Of juist een meer natuurlijke invulling. Of u nu droomt van het houden van klein vee, behoefte heeft aan ruimte voor machines of graag sleutelt aan oldtimers of motoren: hier kan het allemaal. De grote garage en meerdere schuren bieden niet alleen vierkante meters, maar vooral vrijheid. Vrijheid om te doen wat u wilt, zonder concessies. Ondanks de landelijke ligging bevindt de dorpskern van Eelde zich op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u thuis geniet van privacy, ruimte en een gevoel van buiten wonen dat steeds zeldzamer wordt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim 1 hectare eigen grond - Voormalige tuinmanswoning van landgoed Oosterbroek - Drie slaapkamers en levensloopbestendig wonen - Grote garage en verrassend veel schuur-, berg- en hobbyruimte - Tuin rondom met eindeloze gebruiksmogelijkheden - Eigen oprit met royale garage - Uitstekend geschikt voor het houden van klein vee, werk aan huis of hobby’s zoals oldtimers - Landelijk gelegen met optimale privacy en groen rondom Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te ervaren. Zoekt u een plek waar wonen en hobby’s samenkomen, waar ruimte geen beperking kent en waar u toekomstbestendig kunt leven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
10980 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.