Einwohner
10.063
Letztes Jahr: 2026
Fazantenhof 97
3755EE Eemnes • Utrecht
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.411
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime eindwoning met zonnige tuin – ideale gezinswoning in het groene Eemnes Welkom aan de Fazantenhof 97! Deze aantrekkelijke eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt volop ruimte, licht en comfort. Met een zonnige achtertuin, een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde, voelt deze woning direct als thuis. Perceelgrootte 166 m2 | woonoppervlak 119 m2 | bouwjaar 1972 | energielabel C De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer grenst direct aan de tuin en biedt via een deur toegang tot het terras. De open keuken aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht over de straat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. 1e etage: Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e etage: Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en plaats voor wasapparatuur. De zonnige achtertuin met overkapping ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging als eindwoning geniet je van extra lichtinval en vrijheid. Bijzonderheden: • Eindwoning met extra privacy • Ruime en zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten • Drie ruime slaapkamers • Rustige, groene woonomgeving • Op loopafstand van De Minnehof, Het Huis van Eemnes en diverse sportfaciliteiten Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Inhalt
- 402 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2007, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes
Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 546.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
325
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 9.450 |
| 2023 | 9.598 |
| 2024 | 9.755 |
| 2025 | 9.927 |
| 2026 | 10.063 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 409.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 526.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.264
0-15: 1.535
15-25: 1.151
25-45: 2.096
45-65: 2.881
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
20
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
593
Nederland
8.075
Buiten Europa
1.259
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
976
Appartementen
555
Tussenwoningen
2.058
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
426
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
664
1970 tot 1980
1.130
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
592
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
358
2020 en later
323
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.362
Bezeichnung C
1.300
Bezeichnung B
949
Bezeichnung D
401
Bezeichnung A+++
201
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung E
85
Bezeichnung G
82
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung F
62
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.990 |
| 2021 | 1.480 | 3.080 |
| 2022 | 1.170 | 2.870 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.690
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Eemnes (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
525
Overheid, onderwijs en zorg
260
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 44 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eemnes?
Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemnes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?
In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.
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3755AV Eemnes
€ 550.000 k.k.
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A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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De Minnehof 62
3755AK Eemnes
€ 1.225.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
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3755BE Eemnes
€ 575.000 k.k.
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Wakkerendijk 90 A
3755DD Eemnes
€ 1.475.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Laarderweg 126
3755AT Eemnes
€ 850.000 k.k.
€ 7.143/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
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