Direkt zum Inhalt
Logo von N.O.G.B. Makelaars

Vierkante Bosje 9

3755BE Eemnes • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Vierkante Bosje 9 Eemnes
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in Het Vierkante Bosje te Eemnes. Op een toplocatie aan de rand van het dorp, in de sfeervolle jaren ’30-stijl wijk Het Vierkante Bosje, bevindt zich dit uitstekend onderhouden (compleet gerenoveerd 2021) en lichte 3-kamerappartement (ca. 97 m²) op de eerste verdieping van een kleinschalig en luxe appartementencomplex (bouwjaar 2007 bestaande uit 16 appartementen). Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Hier woont u rustig, comfortabel en gelijkvloers, met zowel het centrum van Eemnes als het centrum van Laren op korte afstand. Winkels, restaurants, cafés, scholen, sportverenigingen, heide, bos en polderlandschap bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen (A1 en A27) binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Centrale entree, verzorgde en afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken inclusief een separaat toilet. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen zeer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen (ca. 8 m²). De open keuken is sfeervol en compleet uitgevoerd met onder andere een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en een tweede slaapkamer die desgewenst kan worden ingericht als een inloopkast, kantoorruimte of ander doeleinden. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging/technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie (2019), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie vloer in warme houtlook en strak afgewerkte wanden. Parkeren en berging Privéparkeerplaats (ca. 12 m²) in afgesloten parkeergarage op de begane grond welke inpandig te bereiken is; Separate berging (ca. 5 m²); Extra inpandige bergruimte in het appartement. Omgeving Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met een dorps karakter en een modern dorpshart. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca bent u zo in onder andere Laren, Hilversum of Baarn. Hiervoor zijn er uitstekende mogelijkheden met het openbaar vervoer. De nabijgelegen Eempolder en uitgestrekte natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Kortom: een luxe, instapklaar en comfortabel appartement op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het uitzicht zelf te ervaren. Kenmerken * compleet gerenoveerd in 2021; * Woonoppervlakte: ca. 97 m²; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; * Lift aanwezig; * Videofooninstallatie en camerabewaking; * Elektrische zonwering; * Draaikiepramen met dubbel glas; * Gezonde en goed georganiseerde VvE; Het appartement wordt verkocht met een ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Dit betekent dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of gebreken die normaal gesproken aan een eigen bewoning kunnen worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.