Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Marenhof 4

9967PW Eenrum • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Marenhof 4 Eenrum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in rust en met ruimte, licht en comfort. Dat is wat u gaat opvallen als u op zoek bent naar een betaalbare vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op slechts 30 autominuten van Groningen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze verrassend ruime woning in het pittoreske Eenrum te komen ontdekken. Deze in 1998 gebouwde woning ligt in een jonge, rustige wijk aan de rand van het dorp en kenmerkt zich door een doordachte en speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in huis van een prachtige lichtinval en een warme, aangename sfeer. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze volledig levensloopbestendig is en geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot (jong) senioren. De woning is met zorg en liefde onderhouden, zowel binnen als buiten, en staat op een ruime hoekkavel. Rondom het huis vindt u een heerlijke tuin: de achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het westen bieden volop zon en privacy. Hier kunt u optimaal ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woonkamer sluit hier naadloos op aan dankzij de fraaie openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ligging is bijzonder rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen van Eenrum zich op loopafstand bevinden. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor de hobbyist zijn er volop mogelijkheden dankzij de aanwezige garage en schuur. Eenrum is een bruisend dorp op het Hogeland dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Daarbij kent Eenrum verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zeer strategisch op het "Hoogeland" gelegen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, horeca, snackbar, diverse galerieën en vele toeristische pleisterplaatsen, met het beroemde botanische park "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²) met aansluitend een functionele badkamer (ca.2m²) voorzien van douchegelegenheid en badmeubel, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) voorzien van houtkachel en openslaande deuren, open keuken (ca. 15m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron , functionele bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor Atag HR combiketel (2019); Eerste verdieping; Overloop, twee riante slaapkamers (resp. ca. 21m² en 16m²) en een badkamer (ca. 5m²) voorzien van toilet, douche, badmeubel en ligbad. Tweede verdieping: Vliering, te bereiken via vlizotrap. Goed om te weten: - voorzien van een aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 19m²) met elektrische sectionaal deur, verwarming en water - voorzien van een vrijstaande houten garage (ca. 18m²) met zolder zolder en elektra - voorzien van een carport (ca. 18m²) met zolder (ca. 13m²) - voorzien van een overkapping (ca. 7m²) - de woning wordt "as-is" verkocht - de garage is voorbereid voor een opbouw - projectnotaris van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9967

Google Karten

Karte von Eenrum

Erkunden Sie Eenrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eenrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eenrum. In 2025 waren da 1.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.335.

Einwohner

1.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.865

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eenrum
Jahr Einwohner
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eenrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

152

Bezeichnung C

124

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eenrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Strom: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Strom: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Strom: 2.281

Betriebsaktivität in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eenrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eenrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eenrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Eenrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.