Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Bergeijksedijk 23

5521NA Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Bergeijksedijk 23 Eersel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk wonen met licht, comfort en volop mogelijkheden. Deze royale twee onder een kapwoning van ruim 145 m² woonoppervlakte verrast met haar fijne indeling, grote leefruimtes en prettige sfeer. Met 4 volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, een inpandige garage met extra bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je moeiteloos met het hele gezin kunt wonen en leven. Met 9 zonnepanelen, een recente CV installatie en een praktische indeling is Bergeijksedijk 23 een comfortabele en complete gezinswoning. Een huis waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Begane grond Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en afgewerkt met een leisteen vloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met zeven groepen en glasvezelaansluiting en tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en licht. De leisteen vloer loopt hier door en vormt een strak geheel met de stucwerk wanden en het stucwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met veel raampartijen, zonnescreens en een haard. Een prettige ruimte om te ontspannen. Richting de achterzijde ligt het eetgedeelte, waar een zespersoons eettafel moeiteloos past en waar je fijn contact hebt met de tuin. Keuken De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en praktisch ingericht. Je beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combi oven, koelkast en inbouwspots. Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. Garage De inpandige garage is zeer ruim en multifunctioneel. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak span plafond. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde en is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een badmeubel met spiegelkast, een douche met jets, een bubbelbad, een hangcloset en inbouwspots. Een complete badkamer met comfort en ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Cv installatie van Remeha uit 2022 en volop bergruimte. De achterzolder is geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte onder de schuine kant. Exterieur De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy door de groene hedera. Er is een terras met zonneluifel, een tuinhuis met extra bergruimte en een eigen achterom. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Ligging Bergeijksedijk 23 ligt op een prettige en goed bereikbare locatie in Eersel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in de Kempen. Uitvalswegen richting Bergeijk, Veldhoven en Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van comfort en ruimte. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale twee onder een kapwoning van 145 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Het betreft een keurig en goed onderhouden woning; - Zeer ruim en licht woongedeelte; - Voorzien van spouw- en dakisolatie; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur en 1 raam op zolder) - Dakkapel uitgevoerd in kunststof; - Inpandige garage met extra bergzolder; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Veel privacy en eigen achterom; - Negen zonnepanelen; - Cv installatie uit 2022; - Royale oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin; - Op korte afstand van het centrum van Eersel gelegen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.