Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 38

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Gaobertstraat 38 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Een royale en lichte woning met eigen garage en maar liefst vijf slaapkamers! Dit huis heeft maar liefst 166 m² aan woonoppervlakte. Het is nog goed naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een ruime keuken, vijf slaapkamers, een grote garage met oprit en een prachtige tuin. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis heeft een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in! Indeling van de woning begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur van deze royale woning. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en is sfeervol ingericht. De kamer is voorzien van lichte vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Er is een houtkachel aanwezig, die voor extra sfeer en warmte zorgt. Dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, is de woonruimte heerlijk licht. Een openslaande deur aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer of entreehal bereik je de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft houten keukenkastjes en een hardsteen granieten werkblad. In deze keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser (2025), oven, gasfornuis en koelkast. De keuken wordt verlicht met spotjes. Daglicht geniet je door het grote raamkozijn wat tevens zicht op de achtertuin geeft. De praktische bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder heb je hier ruimte om spullen op te bergen. De verwarmde bijkeuken biedt toegang tot de royale garage en de achtertuin. De garage is groot genoeg voor het creëren van een hobby- of werkplek. Ook is er voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met staand toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn royaal in opzet en profiteren van een uitstekende lichtinval. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. Het overdekte balkon ligt over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een wasruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De grootste slaapkamer van de twee is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en biedt toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over een prachtige en goed onderhouden achtertuin. De tuin is zowel groen als betegeld en sfeervol ingericht. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Dankzij de houten schuttingen ervaar je hier veel privacy. Dit is een ideale plek om van het buitenleven te genieten! Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Je wandelt binnen 10 minuten naar het gezellige dorpscentrum. Daar vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en leuke restaurants en terrassen. Het Heibloempark, Zuiderpark en Wethouder Poeliejoepark liggen op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Het huis heeft een fijne ligging ten opzichte van voorzieningen. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand, met uitstekende verbindingen naar de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Met de auto op pad? De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kenmerken van de woning: • Ruime woning met goed onderhouden tuin • Lichte en sfeervolle living • Vijf slaapkamers • Voorzien van een dakkapel • Nog naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen op een royaal perceel van 317 m² • Fijne locatie nabij vele voorzieningen • Dorpskern op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • CV vernieuwd in 2023 • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i 36ECZ/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.